Rue De Louvain 3, 4800 Verviers

Rue De Louvain 3 - 4800 Verviers - AUX TOURELLES, rue de Louvain 3 maison de caractère 9ch. - Ekilibre *Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre. Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette incroyable maison d’architecte avant-gardiste pour son époque ( 1962). La villa est construite sur une parcelle de 1.152 m² et a été dessinée par l’architecte verviétois FETTWEIS, dont la réputation n’est plus à faire. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (vers privé et vers pro), une impressionnante galerie d'art convertible en salle de réception), un second hall avec un vestiaire et une toilette, une cuisine équipée, directement après la cuisine, un hall sur une entrée indépendante sur le pignon gauche, une salle à manger, un très grand salon avec insert bois (2022), un débarras (espace projection cinéma), et les trois pièces du cabinet médical (accessible aussi depuis le salon) avec la possibilité de transformer en chambre, dressing et salle de biens. Au 1er étage : large hall de nuit distribuant pas moins de 7 chambres, 2 salles de bain et une pièce lingerie-rangements. La suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et elle bénéficie d’une terrasse au sud. Au deuxième étage, un grenier de rangement dont le plancher est isolé. Au sous-sol : une très grande cave à usage de salle de jeux actuellement (accès direct par la porte extérieure latérale), une grande buanderie, la chaufferie, un garage 2 voitures, une remise, un hall, une cave à provisions, une cave à vins, une cave. Extérieurs : un jardin soigné, terrasse au sud et des allées autour de la maison en bon état, une piscine chauffée, une grande terrasse le long de la façade sud. Techniques : chauffage central gaz à condensation (Viessman 2018), insert bois 2022, installation électrique conforme, 24 panneaux photovoltaïques, système d’alarme (2023), isolation du plancher du grenier, citerne mazout enterrée neutralisée, pompe à chaleur piscine (2023), châssis simple vitrage. Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation. Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive. Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité. Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs. Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre. Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.