, 6690 Vielsalm

!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 30 ares et 86 centiares.Cette construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son très beau terrain arboré.Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² à affecter selon vos envies et besoins et vers une vaste et lumineuse pièces de vie, composée d’une cuisine super-équipée, d’une belle salle à manger et d’un lumineux séjour avec un poêle à bois.Au premier étage, un vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 chambres dont une avec salle de bain et dressing en suite et une salle de douche indépendante.Une terrasse couverte de 30 m² orientée plein Sud est accessible depuis la suite ou le hall de nuit.Au second étage, un comble de rangement est accessible.Les extérieurs vous invitent à la détente avec une belle terrasse pavée de +- 40 m² également orientée plein Sud et accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un très beau jardin arboré.D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïque, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux.Une visite s’impose, ne tardez pas !Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section F n° 1018H + 1019 CAnnée construction :2021Nombre façade :4Parements façades :briquesFaçade à rue :10,50 mRecul à rue :12,00 mSurface habitable :291 m² (suivant PEB)Surface terrain :3.086 m²Largeur terrain à rue :32 mProfondeur terrain :103 mOrientation jardin:Sud