, 6690 Vielsalm

!!! VENDU !!!Nichée dans le charmant hameau de Rencheux, à proximité du centre de Vielsalm, nous vous proposons une maison à rénover au calme et environnement rural bénéficiant d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi équipée, 3 belles chambres, buanderie, 1 salle-de-bains.Accès au niveau sous-toiture par trappe. Possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.Jardin, abri jardinPossibilité réduction des droits d'enregistrement Infos et visites : Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section F n° 342/HAnnée de construction :1965Nombre façade :3Façade à rue :10 mOrientation à rue :OuestSurface habitable :162 m²Surface utile :24 m² (garage séparé - 2 caves)Surface terrain :696 m²

Rez-de-chaussée
Living :4,50 x 4,00 mSalle-à-manger :4,50 x 4,00 mCuisine :4,50 x 4,50 mBuanderie :4,50 x 3,50 mWC :1,80 x 0,80 m

Etage
Chambre 1 :4,50 x 4,50 mChambre 2 :4,50 x 4,00 mChambre 3 :5,00 x 4,50 mSalle-de-bains :5,00 x 4,60 m

Sous-toiture
Grenier :9,00 x 7,00 m

Sous-sol
Caves :2, chaufferie, cave (terre battue), chape

Extérieur
Garage  séparé :en dur

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage,  vinyl sur plancherChambres :3 (avec lavabo)Eléments cuisine :Semi équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Zanussi"Salle-de-bains :baignoire, cabine douche, 2 lavabos, wcWc séparé : 1, avec lave-mainsGrenier :accès par trappe, aménageable (2 chambres + salle d'eau)Terrasse :dallesJardin :pelouse, barbecueAbri jardin :boisGarage :1 voiture, chapeEmplacement parking :5 voitures, gravier

Techniques
Construction :traditionnelleMaçonneries :blocs bétonParement façade :crépi peintIsolation murs :laine de rocheToiture charpente :boisCouverture toiture :ardoisesZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :alu

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Buderus" (2010)Citerne :aérienne (2.000 litres)Radiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :par égout public

Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :
Rapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :"D"Consommation primaire :339 kWh/m²/anRapport n° 20210820016751 , valable jusqu'au 20 août 2031                Certificateur : Roufosse Jean-Charles

Accès
Axes routiers :E25 à 15 kmGare :Vielsalm à 1 kmBus :200 mètresCommerces :500 mètresHôpital :Bastogne

Aspects Financiers
Précompte immob :448,72 €R.C. Ordinaire :406,00 €R.C. Indexé :751,00 €