Rue Fond de Vaux 3

Op zoek naar een project met veel potentieel? In de charmante gemeenschap van Villers-le-Bouillet, op een steenworp afstand van de snelweg E42, presenteert L'Immobilière de Marneffe een prachtige boerderij om te renoveren in het dorp Vaux-et-Borset. Genesteld in een zeer rustige straat en geplaatst op een perceel van bijna 2000 vierkante meter, zal deze woning met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter u zeker bevallen.

De indeling van de begane grond bestaat uit een woonkamer, semi-uitgeruste keuken, hall/bureau, WC en een multifunctionele ruimte van 30 vierkante meter die kan dienen als slaapkamer, professionele ruimte of kantoor. De eerste verdieping biedt een nachthal, 2 tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er een om te vormen zolder, momenteel toegankelijk via de multifunctionele ruimte.

Aan de buitenkant vindt u een ruime tuin (licht hellend), west gericht, twee schuren en een stookruimte. Renovatie werken zullen nodig zijn, waaronder vernieuwing van het dak, elektriciteit, keuken, badkamer, verwarming, isolatie en meer.

Deze woning biedt een breed scala aan mogelijkheden, zoals het creëren van een groot huis, een woning met een onafhankelijke professionele ruimte, of kangaroo-woningen. U zult zeker gecharmeerd worden door het karakter, de volumes, de tuin en de rustige ligging van deze woning.

Aarzel niet om deze ruwe diamant te bezichtigen! Voor meer informatie en plannen kunt u bellen naar 019/770.500 of bezoek https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/5712423. De kadastrale inkomsten zijn 297 euro, wat de mogelijkheid biedt tot ontvangst van gedeeltelijk verminderde registratierechten. Het energieprestatiecertificaat is klasse F met 436 kWh/m²/jaar met nummer 20231121009771.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Rue Fond de Vaux 3 - 4530 Villers-le-Bouillet - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette à rénover, au beau potentiel, dans le village de Vaux-et-Borset (commune de Villers-le-Bouillet) à 10min de l'accès E42. Située sur un terrain de près de 2000m² et dans une rue très calme, cette habitation présente un volume habitable de 175m². L'habitation se compose comme suit au rez : séjour, cuisine semi équipée, hall/bureau, WC et espace polyvalent (chambre, espace pro, bureau) de 30m². A l'étage: Hall de nuit, 2 à 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Ainsi qu'un grenier aménageable actuellement accessible par l'espace polyvalent (possibilité de créer un accès via le palier de l'étage).
Extérieurs : Spacieux jardin (légèrement en pente) orienté OUEST, 2 remises et une chaufferie.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien : toiture, électricité, cuisine, SDB, chauffage, isolation, ...
Cette habitation permet de nombreux projets (grande maison, bien avec espace pro indépendant, maisons kangourou).
Vous serez conquis par son charme, ses volumes, son jardin et sa situation au calme. Venez visiter sans tarder ce diamant à l'état brut !
RC : 397€ (possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits pour partie).
PEB F 436 kWh/m²/an N°20231121009771.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/5712423