Rue Fond de Vaux 3

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Rue Fond de Vaux 3 - 4530 Villers-le-Bouillet - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette à rénover, au beau potentiel, dans le village de Vaux-et-Borset (commune de Villers-le-Bouillet) à 10min de l'accès E42. Située sur un terrain de près de 1200m² et dans une rue très calme, cette habitation présente un volume habitable de 175m². L'habitation se compose comme suit au rez : séjour, cuisine semi équipée, hall/bureau, WC et espace polyvalent (chambre, espace pro, bureau) de 30m². A l'étage: Hall de nuit, 2 à 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Ainsi qu'un grenier aménageable actuellement accessible par l'espace polyvalent (possibilité de créer un accès via le palier de l'étage).
Extérieurs : Jardin (légèrement en pente), 2 remises dont une chaufferie.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien : toiture, électricité, cuisine, SDB, chauffage, isolation, ...
Cette habitation permet de nombreux projets (grande maison, bien avec espace pro indépendant, maisons kangourou).
Possibilité d'acquérir la parcelle voisine d'environ 750m² au prix de 75.000€.
Vous serez conquis par son charme, ses volumes et sa situation au calme. Venez visiter sans tarder ce diamant à l'état brut !
RC : 397€ (possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits pour partie).
PEB F 436 kWh/m²/an N°20231121009771.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/5864589