Rue Stanislas Fleussu 51, 4300 Waremme

Rue Stanislas Fleussu 51 - 4300 Waremme - L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cet ensemble immobilier composé d'une charmante habitation 3 chambres à rénover, d'un atelier/hangar de +-250m² et d’un jardin (bâtissable) sur le côté de la maison, le tout sur une parcelle de +-1200m², dans le centre de Waremme.
L’habitation se compose comme suit au RDC : porche, hall d'entrée, lumineux et chaleureux séjour avec menuiseries en chêne, cuisine, bureau/véranda de 16m².
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC.
Au 2ème : grenier aménageable de 43m².
Au -1 : hall avec WC, buanderie de 12m², chaufferie, cave et garage de 17m² accessible par l’arrière de la maison.
Extérieurs : agréable terrasse, jardin latérale de +-550m² (possibilité construction à rue), allée central (poss. parking) qui mène à l'atelier et au garage .
Atelier/hangar de +-250m² au sol, belle hauteur sous plafond (+-3m80), très lumineux, stockage/rangement possible dans les combles accès via volets roulants.
Bien situé sur 2 parcelles cadastrales, la première comprenant l’habitation et le jardin, la seconde comprenant les hangars.
Travaux : prévoir la modernisation complète du bien (indispensable: électricité, cuisine, isolation)
Atouts : ce bien vous séduira par son habitation pleine de cachet couplée à ses volumes annexes exceptionnels pour profession libérale/atelier/garage dans le centre de Waremme.
Maison actuellement louée et libre à l'acte, hangar libre le 1/01/2025. RC de 1645€.
PEB G 583kWh/m².an - n°202401020014378. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5996014