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!!! VENDU !!!Située dans un environnement à caractère résidentiel au calme, champêtre et villageois, nous vous proposons une villa tout confort rénovée lors des 10 dernières années, composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle-à-manger, cuisine à l'américaine, buanderie, remise, wc, garage, beau jardin agrémenté d'une véranda, terrasse.A l'étage : 3 belles chambres, bureau, salle-de-bains, grenier.Réduction des droits d'enregistrement possible !A voir sans tarder Infos et visites / Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM440Cadastre :Section A n° 294Y et 294W2Année de construction :1900Rénovation :10 dernières annéesNombre façade :4Recul à rue :5 mètresLargeur façade à rue :17 mètresSurface habitable :196 m²Surface utile :20,20 m²Surface terrain :7 ares 38 centiaresLargeur terrain à rue :24 mètresOrientation jardin :Sud-Est

Rez-de-chaussée
Hall  :4,00 x 2,00 mSalon :5,90 x 4,40 m

Cuisine :6,25 x 2,60 m + 4,00 x 3,85 mBuanderie :3,40 x 2,70 mVéranda :5,80 x 2,10 mRemise :3,60 x 2,40 mWc :1,00 x 0,90 mGarage :4,80 x 3,35 m

1er étage
Chambre 1 :4,10 x 3,90 mChambre 2 :3,75 x 3,30 mChambre 3 :4,80 x 2,60 mBureau :3,20 x 3,00 Salle-de-douches :3,20 x 2,10 mSalle-de-bains :2,10 x 2,10 mGrenier :3,80 x 2,40 m

Sous-toiture
Grenier :7,25 x 5,95 m

Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, parquet, parquet laminé, chapeSéjour :feu ouvertEléments cuisine :Super équipée. Taque vitro-céramique 4 feux, hotte "Airforce" évier 2 bacs
inox avec mitigeur, Frigo "Smeg" (5 ans), lave-vaisselle "Kupperbusch" 
(5 ans), four "Smeg" (5 ans), micro-ondes "Samsung"Buanderie :machine à laver "Aeg" (10 ans), sèchoir "Lavatherm" (15 ans)Salle-de-bains :baignoire, 1 wcSalle-de-douches :cabine douche, double lavabo, Wc séparé :avec lave-mainsChambres :3Grenier :aménageableVéranda :vitrage à remplacerGarage :1 voiture avec porte électrique séquentielle (télécommande)Sous-sol :caves, par trappe dans le hall

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiersEmplacement parking :3 voituresTerrasse :carrelage et gravierAbri-jardin :bois sapinRemise :attenante, débarras

Techniques
Construction:traditionnelleMurs porteurs :briques  terre cuite / pignon droit isolée / bardage ardoise naturelleMurs intérieurs :plafonnage, GyprocParois intérieures :plafonnage, peintureParement façade :briques terre cuitePlafonds :lambris métal + boisLinteaux : pierre naturelleToiture/Couverture :EternitZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVCPortes intérieures :standard, chêneVolet :1 ; porte d'entréeQuincaillerie-Ferrures :alu

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Van Marcke"Citerne aérienne :2x 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :boiler électrique séparé 100 litresTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :station d'épuration individuelleCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :220V/330VCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivre

PEB : 
Classe :Classe "C"Consommation primaire :200 kWh/m².anRapport n° 


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :Rural

Etat général :Bon état

Accès
Routes :N80 à 2 minutes / E42 à 5 minutes / E411 à 12 minutesHuy :20 minutesEghezée :12 minutesHannut :17 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :473,61 €R.C. Ordinaire :471,00 €R.C. Indexé :871,00 €