Faubourg de Lille 36-36A-36B

Dit prachtige gebouw, uitstekend gelegen in Warneton, biedt drie appartementen en een reeks aantrekkelijke voorzieningen.

Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een ruime oppervlakte van 140 vierkante meter. Het biedt een royaal woongedeelte, een hoogwaardige keuken, twee ruime slaapkamers en een goed formaat badkamer. Bijkomende voordelen zijn een grote wasruimte en een geïntegreerde garage, waardoor dit appartement zeer compleet en functioneel is.

De twee andere appartementen, gelegen op de bovenverdieping, hebben een gelijkaardige indeling. Elk appartement, met een grootte van 78 vierkante meter, beschikt over een lichte en aangename leefruimte, een uitgeruste keuken en een badkamer. De verdieping wordt gecompleteerd met twee mooie slaapkamers.

Het pand omvat ook zes onafhankelijke garages aan de achterzijde van het gebouw.

Het gebouw is voorzien van elektrische verwarming en een accumulatorketel.
Het kadastraal inkomen bedraagt 2250 euro.

Wat betreft energieprestaties, heeft het appartement op de begane grond een PEB F (478 kWh/m² per jaar) met referentie 20240405020040. Het appartement rechtsboven heeft een PEB D (299 kWh/m² per jaar) met referentie 20240405020405. Ten slotte heeft het appartement links boven een PEB E (422 kWh/m² per jaar) met referentie 20240405020915.

Dit pand is perfect voor een investeerder, met een rendement van ongeveer 6%.

* * *

Faubourg de Lille 36-36A-36B - 7784 Warneton - Ce très bel immeuble bien situé à Warneton est composé de :

1er appartement : Un appartement de 140m² situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie généreux, une cuisine équipée de qualité, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain de bonne taille. Ce bien comprend également une grande buanderie et un garage intégré, offrant ainsi une composition complète et fonctionnelle.

Les 2 autres appartements, à l'étage, présentent une configuration similaire : Chaque appartement, d'une superficie de 78 m², offre un espace de vie lumineux et agréable, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles chambres complètent l'aménagement.

Vous trouverez également 6 garages indépendants, à l'arrière de l'immeuble.

Chauffage Electrique
Chaudière Accumulateur
RC : 2250 euros

PEB : F - 478 kWh/m².an - 20240405020040 (appartement du bas)
D - 299 kWh/m².an - 20240405020405 (appartement en haut à droite, face au bâtiment)
E - 422 kWh/m².an - 20240405020915 (appartement en haut à gauche, face au bâtiment)

Parfait pour un investisseur, rentabilité ≈6%.