Chemin de l'Etang 47

Chemin de l'Etang 47 - 4608 Warsage - Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2010, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à cinq belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin à taille maitrisée. Bénéficiez enfin de très bonnes prestations énergétiques en classe C ! A découvrir sans tarder !

Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée type cathédrale, toilette indépendante, lumineux living de +/- 52 m² avec double cassette à bois et cuisine équipée, buanderie, bureau de +/- 19 m² avec accès indépendant permettant l'exercice d'une profession libérale ou cinquième chambre, double garage de +/- 45 m² avec portes sectionnelles électriques, terrasse, agréable jardin aménagé, allée en klinkers avec portail.

Etage : hall de nuit, une chambre parentale de +/- 27 m² avec dressing attenant de +/- 12 m², trois chambres de +/- 13 et 2 x 14 m², spacieuse salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), salle de douches à aménager.

Divers : double vitrage aluminium avec volets en partie, chauffage central au mazout, climatisation dans le bureau, système d'alarme, système de ventilation, superficie habitable : +/- 205 m², superficie totale : 789 m², R.C. : 1.480 €, libre d'occupation le 01 décembre 2024.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240328002047, PEB : C, E spec : 191 kWh/m².an, E totale : 56720 kWh/an.

EXCELLENTE SITUATION !

ETAT IMPECCABLE, COUP DE COEUR ASSURE !