Avenue Beau Vallon 28, 1410 Waterloo
- Ruim gezinswoning met 3 slaapkamers en uitbouwpotentieel op zolder (31m²)
- Gerenoveerd in 2012: nieuwe châssis, chaudière, elektriciteit, dak geïsoleerd
- Aangename tuin van 210m² met terras, garage en regenwaterinstallatie
- PEB-categorie B, ideaal voor verdere optimalisatie en personalisering
Over deze woning
Gelegen nabij het station van Chenois, bevindt zich een prachtig gerenoveerde bel-etage uit 1960. Met een brutovloeroppervlakte van 184m² (153 + 31 zolder), biedt deze woning een zee aan ruimte. Bij binnenkomst op de begane grond, word je verwelkomd door een comfortabele hal met vestiaire en gangen die leiden naar een opbergruimte, een garage en een wasruimte met toegang tot het terras. Onder het terras is er ook een regenwater tank met pomp geïnstalleerd. Op de bel-etage vind je een hal met toilet, opslagruimte en een prachtige woonkamer van 30m² met tegelvloer. De uitgeruste keuken geeft toegang tot het overdekte terras van 22m², dat wordt beschermd door een pergola, en kijkt uit over een langwerpig tuin van 210m². Op de tweede verdieping bevindt zich een hal die leidt naar de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een bad/douche combinatie en toilet. Daarnaast is er nog volop opslagruimte. Deze verdieping beschikt over drie kamers: een slaapkamer van 16m² met vinylvloer, een tweede slaapkamer van 13,5m² met inbouwkast en een derde kamer van 6m² die kan dienen als dressing, kantoor, of babykamer. De derde verdieping biedt een ruwe betonnen vloer van 31m² klaar voor renovatie. Hier is er de mogelijkheid om een oudersuite te creëren met slaapkamer, dressing en doucheruimte. De renovatie in 2012 omvatte de ramen, de verwarmingsketel, de elektriciteit (conform), waterleidingen, dakisolatie en verschillende vloerbedekkingen. Aan de voorzijde van het pand wordt een parkeerplaats en een kleine tuin voorzien. Met een EPC-score van 156kwh/m²/jaar en categorie B, is deze woning energiezuinig. Floorplans per verdieping en zolderprojecties zijn op aanvraag beschikbaar.
Omschrijving van de makelaar
Avenue Beau Vallon 28 - 1410 Waterloo - Elle développe une superficie brute de de 184m² (153 + 31 grenier), et se compose au rez-de-chaussée d'un confortable hall avec vestiaire et dégagements, cave de rangement, garage (3,2m x 5,1m), espace buanderie avec accès vers la terrasse. Citerne eau de pluie avec pompe sous la terrasse. Jardin de 210m² en longueur. Le deuxième étage se compose d'un hall desservant une SDB avec double lavabo, bain/douche et WC. Espaces de rangement. Chambre1 de 16m² sur vinyle, chambre2 de 13,5m² avec placard sur vinyle, chambre3 de 6m² pour servir de dressing, bureau ou chambre de bébé. Troisième étage brut sur chape de 31m² à exploiter (possibilité d'une suite parentale avec chambre/dressing/salle de douche). Nouveaux aménagements à prévoir. La rénovation de 2012 comprends des châssis, la chaudière, l'électricité (conforme), charges et décharges d'eau, l'isolation toiture, certains revêtements de sol. Emplacement de parking et jardinet à l'avant. PEB PEB 156kwh/m²/an - Catégorie B - Code unique 20220908004179 - E total 32787. Plans par niveaux et projections grenier sur demande.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Waterloo (1410) staat te koop. Het werd gerenoveerd in 2012. De vraagprijs bedraagt € 415.000, ofwel ± € 2.255 per m². Online sinds januari 2023. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 184 m², 3 slaapkamers, een perceel van 335 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.549. Het EPC-label is B (156 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Waterloo? Reken bovenop de vraagprijs van € 415.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Beau Vallon 28, 1410 Waterloo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue Beau Vallon 28, 1410 Waterloo
📍 Wonen in deze buurt — Waterloo (1410) automatisch samengesteld
Dit huis in Waterloo biedt je een fijne woonplek in een rustige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. De buurt beschikt over voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele woonbestemming in een goed ontsloten gebied.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Waterloo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.012 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waterloo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 908.837) en 2026 (€ 642.473) met ongeveer 29%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 467.239) en 2026 (€ 455.438) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 638/m²) en 2022 (€ 716/m²) met ongeveer 12%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.