, 1410 Waterloo

Compromis in opmaak! Betreed een wereld van tijdloze elegantie met deze prachtige villa (375m2), gelegen op een toplocatie, in het residentiële kwartier "Argenteuil" in Waterloo. Geniet van rust en privacy in de volledig omheinde tuin op 18are met verwarmd zwembad (11x5m) Dankzij de strategische ligging bent u slechts een steenworp verwijderd van winkels, restaurants en de snelweg, waardoor het stadsleven binnen handbereik is. Deze villa is uitgerust met energiebesparende zonnepanelen en is zeer goed geïsoleerd met als resultaat een uitstekende EPC -score B Het zwembad beschikt bovendien over een warmtepomp en een automatisch bediend solar-zeil. Alle ruimten in deze villa bevinden zich gelijkvloers en zijn dus makkelijk toegankelijk en gebruiksvriendelijk. Indeling : ruime inkomhal met gastentoilet, toegang naar een aangename en zeer lichtrijke woonkamer met 2 salons, vloeren in bourgondische natuursteen, een prachtige historische schouwmantel in Franse steen is voorzien van een recente STUV inbouwhaard. Vanuit de zonnige eetkamer heeft u een zalig zicht op de tuin en het zwembad. De keuken sluit aan op de eetkamer en geeft toegang naar een zeer ruim en zuidgericht aangelegd terras met elektrische zonneluifels. De keuken is volledig geïnstalleerd : oven, afwasmachine, vitrokeramische kookplaat + 4 pits-gas kookplaat. Aansluitend aan de keuken vinden we een bergruimte en koele bergkelder. De nachthal leidt naar 3 ruime slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met eigen badkamer (met ligbad, lavabo en bidet). Verder vinden we in het nachtgedeelte nog 2 ruime slaapkamers en een tweede (recent vernieuwde) badkamer met inloopdouche en lavabo. De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is momenteel voorzien van een grote slaapkamer en een hobbyruimte. Dit deel van de woning kan omgevormd worden naar extra slaapkamers met badkamer. Samenvattend : Goed onderhouden en supergezellige villa uit 1990 met recente renovaties EPC B : 36 zonnepanelen : totale verbruik op jaarbasis is nihil tot 2030! Elektriciteit : conform! CV aardgas Hoog Rendementsketel Bulex (Boiler 150liter) Alarm met videobewaking Zwembad met warmtepomp en zout water installatie met robot zonneterras van circa 60m2 4 slaapkamers (mogelijk 5) met 2 badkamers Centraal stofzuigsysteem Recuperatie van regenwater (14m3 regenwater) in de volledige woning (uitgezonderd de keuken) Meer info of graag een bezoek ? Contacteer mevr. Kris Belemans op info@immoalacarte.be