Rue de Merbes 217

Découvrez cette propriété de caractère, construite avec des matériaux nobles, située sur un terrain de plus de 39 ares. Cette propriété est idéale pour une profession libérale car elle offre également trois logements distincts, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Ne ratez pas cette chance unique de combiner charme et fonctionnalité dans un environnement verdoyant.

La composition de la propriété est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un grand bureau. Au premier étage, il y a un hall de nuit, cinq chambres, deux salles de bains équipées, une buanderie et un débarras.

En plus de cela, il y a un appartement au rez-de-chaussée droit (environ 65 m²) à moderniser, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a un autre appartement (environ 118 m²) avec une cuisine, un salon, un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres.

Le sous-sol comprend des caves (environ 141 m²) sous tout l'immeuble, avec une chaufferie, des réserves, etc. Il y a aussi un garage de 31 m² et un grand jardin arboré à l'extérieur, avec un espace de stationnement facile à l'avant.

La propriété est équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, de compteurs séparés, d'un poêle à pellets en appoint, etc. Le PEB est de classe B pour le logement principal.

Le prix de départ est de 595.000,00 euros. Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d'évaluer la hauteur et la qualité des offres. Ils retiendront l'offre qui leur conviendra le mieux en fonction de leurs propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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Rue de Merbes 217 - 7131 Waudrez - A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.
Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.
Composition :
Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau
1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;
Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;
Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres
Sous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…
Garage : 31 m2
Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.

Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..

Résultats PEB :
MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : B
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² an
Appartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : D
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² an
Appartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² an

PRIX DE DEPART : 595.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)