, 5540 Waulsort

!!! VENDU !!!
Longeant et surplombant la Meuse, agréable villa tout confort 4 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle depuis son jardin bien agencé.
A 3 minutes d'Hastière ou 5 minutes d'Anseremme avec toutes leurs commodités.
Cette jolie propriété pour une grande famille pourrait éventuellement convenir en chambres d'hôtes vu sa situation touristique accueillante.
Soulignons la frontière française proche (15 minutes de Givet) pour profiter des achats dans les magasins et grandes surfaces meilleurs marchés.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section D n° 19E2Année de construction :1965Nombre façade :4Surface habitable :171 m²Surface utile :191 m²Surface terrain :5a 07caRecul à rue :12 mOrientation façade rue :Sud

Equipements et ConfortsHall :CarrelageEscalier :en bois vers sous-toitureSalon :Carrelage - Poêle à boisSalle-à-manger :CarrelageCuisine : Carrelage - faïences
Taque électrique à induction, hotte, évier 1 bac inox avec mitigeur,
frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko", four électrique "Brandt"Salle-de-bains :lino sur chape, 1 baignoire, 1 lavaboSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboWc  séparé 1 :Carrelage.  Avec lave-mainsWc  séparé 2 :lino sur chapeChambres (4) :lino sur chapeRemise :simple vitrage polycarbonateGrenier :rangement

Extérieur
Terrasse :en pierreJardin :pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires

Techniques
Gros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :ouiFondations :dalle de bétonMaçonnerie :parpaingParement façades :briques terre cuite peintesCharpente :boisToiture :
Isolation toiture :laine de verre 40 cmGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCMenuiseries intérieures:bois standardElectricité :non-conformeCompteur :bi-horairePanneaux photovoltaïques :nonAlarme :ouiRapport électrique :CertinergiePEB : Label "L" / 443 kWh/m².an
Certificat n° 2017073011520Chauffage :central mazoutChaudière :
Citerne mazout enterrée :2.850 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septique (nettoyée et vidangée en 04/2019)Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEmplacement parking :5 voitures, gravierPortail :en bois, simple ouvrantUrbanisme :pas d'infraction

Etat général :Bon état

Accès
Axes routiers :N97 à 10 minutesBus :30 mètresHastière :3 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :702,03 €R.C. Ordinaire :751,00 €R.C. Indexé :1.342,00 €