Blauwe Paal 45, 9230 Wetteren
Blauwe Paal 45 - 9230 Wetteren - Ruime woning in rustige straat in mooie omgeving met goede verbindingen. Deze woning van 1987 met hoogwaardige materialen (eiken trap, rustieke eiken deuren, massief planken parket, marmeren sierschouw, meranti schrijnwerk,...) is gesitueerd op een mooi perceel van 875 m² gericht op ZO met grote omheinde zonnige tuin met vrij zicht op agrarisch gebied. Op gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met trap en toilet, een ruime inpandige garage met bergingsmogelijkheden, een mooie living met eet- en zithoek en een grote keuken (beiden met tuinzicht), een overdekt terras. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, grote badkamer met toilet, 2 slaapkamers en een berging met toegang tot de zolder.
Op de tweede verdieping is er een grote ruime zolder. Deze woning is ideaal gelegen: dichtbij alle voorzieningen (supermarkt, winkels, shoppingcenter,...), maar toch rustig en direct aan landelijk gebied. Uitstekende bereidbaarheid naar E40, N9, R4 en rechtstreekse OV-verbindingen naar Gent (St Pieters) en Wetteren (station). Bijzonderheden:
Zeer ruime woning met veel mogelijkheden.
Inpandige garage met bergingsmogelijkheden. Parkeerplaats voor 2 wagens. Living met groot schuifraam en mooi zicht op de tuin. Beveiligingsinstallatie.
Richtprijs: 465000 euro. Bij interesse kan u contact opnemen en mailen voor een afspraak. Makelaars worden verzocht niet te reageren en mij dus niet te storen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1987
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 542 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 264 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 875 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Blauwe Paal 45, 9230 Wetteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Blauwe Paal 45, 9230 Wetteren
Prijsevolutie in Wetteren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.858 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wetteren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.639) en 2026 (€ 315.264) met ongeveer 6%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 239.088) en 2026 (€ 237.167) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 319/m²) en 2023 (€ 328/m²) met ongeveer 3%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Wetteren
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.