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6666 Wibrin Huis Te Koop
515 m² wonen
19211 m² perceel
€1.249.000
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Welkom in Wibrin, een charmant typisch Ardens dorp. Hier is prestige synoniem voor rust, discretie, natuur en levensvreugde! Er zijn geen twee villa's zo uitzonderlijk als deze. Het interieur van dit grote huis combineert op stijlvolle wijze oud en nieuw. Met zijn ruime en zeer lichte kamers nodigt het uit tot onmiddellijke ontspanning. U vindt er ook een appartement met een privé-ingang aan de achterzijde van het gebouw. Of u nu binnen bent, in de woonkamer met een adembenemend uitzicht op de natuur, of buiten bij de paardenboxen, hier is niets aan het toeval overgelaten. Het is perfect! Bovendien kunt u in de kelder de bunker van de voormalige biologische chocoladefabriek van de eigenaren ontdekken. Een plek waar andere beroepen welkom kunnen zijn. Kom en geniet... van het paradijs in de Ardennen!

Begane grond: entreehal, toilet met wastafel, ingerichte keuken (afzuigkap, AGA petroleumkookstel, 2 wastafels, koelkast, oven), infrarood massakachel, woon-eetkamer met openslaande deuren naar het terras - dubbele infrarood massakachel, serre, kantoor of slaapkamer met infrarood massakachel, garage. Eigen entree voor het appartement met trappenhuis.

Eerste verdieping: nachthal, 5 slaapkamers met dubbel parket, 2 badkamers (douche, bad, wastafels, toilet, infraroodcabine).

Aangrenzend appartement: entreehal, keuken, woon-eetkamer - slaapkamer, badkamer-toilet.

Vrijstaande bijgebouwen: loods van 165m2 (15x11m) + paardenboxen van 28m2 (8x3.5m).

Kelder: grote kamer (voormalige biologische chocoladefabriek), koelkamer, grote openslaande deuren als garagedeur, kelders met wateraansluiting en gasverwarmingssysteem.

Extra info: regenwatertank met hydrofoor, een koelkamer in de kelder, centrale verwarming op olie, 2 tanks: 1 olietank voor het kookstel en 1 tank voor de centrale verwarming (3000l), 3 massakachels, geïsoleerde luiken in het huis, ca. 2 hectare grond, commerciële ruimtes in aanbouw (materiaal beschikbaar), alle vergunningen kunnen worden aangevraagd via ons kantoor.

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Bienvenue à Wibrin, un joli village typiquement ardennais. Quand prestige rime avec calme, discrétion, nature et joie de vivre! Il n’existe pas deux villas aussi exceptionnelles que celle-ci. L’intérieur de cette grande maison combine avec classe ancien et moderne. Avec ses pièces spacieuses et très lumineuses, elle vous invite à la détente immédiate. Vous pourrez également y découvrir un appartement avec une entrée privée par l’arrière du bâtiment. Que ce soit à l'intérieur, dans le salon avec une vue imprenable sur la nature ou à l’extérieur à côté des boxes des chevaux, ici rien n'a été laissé au hasard. Elle est parfaite! De plus, au sous-sol, venez découvrir le bunker de l’ancienne chocolaterie bio des propriétaires. Un endroit où d’autres professions pourraient y être les bienvenues. Allez venez… au paradis en Ardenne !
Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine équipée (hotte, cuisinière pétrole AGA, 2 éviers, frigo, four) - poêle de masse infrarouge, salon - salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse -  double poêle à masse infrarouge, veranda, bureau ou pièce chambre avec poêle à masse infrarouge, garage.
Hall d'entrée pour l'appartement avec cage d'escaliers.

Etage +1: hall de nuit, 5 chambres avec double parquet, 2 salles de bains (douche, baignoire, éviers, wc, cabine infra-rouge).

Appartement attenant à la maison: hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger - chambre, salle de bain-wc. 

Dépendances non-attenantes: hangar de 165m2 ( 15x11m) + boxes de 28m2 (8x3.5m).

Sous-sol: grande pièce (anciennement chocolaterie bio), chambre froide, grande porte fenêtre pouvant servir de porte de garage, caves avec raccord eau et système de chauffage au gaz.

Infos+: citerne d'eau de pluie avec hydrophore, une chambre froide au sous-sol, chauffage central mazout, 2 citernes: 1 citerne à pétrole pour la cuisinière et 1 citerne à chauffage central (3000l), 3 poêles de masse, volets isolés dans la maison, +- 2 hectares de terrain, locaux commerciaux en cours de construction (matériel disponible), tous les permis peuvent être demandés auprès de notre bureau

Kenmerken
Financieel
Vraagprijs
€ 1.249.000
Algemeen
Type
Huis
Grond oppervlakte
19211 m2
Bewoonbare oppervlakte
515 m2
Referentie
CDVNQC89759E
EPC Waarde
187 kWh/m2
EPC Label
B
EPC Certificaat
20231218004506
Prijs Geschiedenis
17 Feb 2024
€1.249.000 / Ardenne Immo
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