WILRIJK - Nachtegalenpark: Riante, moderne en energiezuinige villa op 1.097 m² grond gelegen in zeer gegeerde villawijk nabij het park Den Brandt. EPC-label B.
Luxueuze, doordachte inrichting. Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse.

BESCHRIJVING:

Gelijkvloers ( ca 176 m²)
Privatieve oprit voor 3 à 4 auto's achter automatische poort.
Inkomhal (ca 27 m²) op Emperador marmer, met glazen buitenmuur, 2 moderne traphallen en ingebouwde vloerspots. Vestiaire en gastentoilet.
Ruime leefruimte, salon en eetkamer op parket, met enorme raampartij (met elektrische zonnewering).
Living met bibliotheek en open haard, gezellige TV-hoek/bibliotheek (ca 66 m²) op brede eikenhouten parketvloer, aansluitend bij eetkamer (ca 30 m²). Deze geeft uit op prachtig terras met aangelegde pergola.
Design keuken met ontbijthoek (ca 34 m²) uitgevend op de tuin - kasten met Miele toestellen, grote werkbladen in witte Corian met ingewerkte gootsteen. Praktische bijkeuken (12 m²) met ingemaakte kasten en toegang tot de kelder.
Zeer groot terras (met elektrische zonnetent) op blauwe hardsteen.

1° Verdieping (ca 172 m²)
Overloop op glasdals en vide - apart toilet.
Masterbedroom (ca 45 m²) uitgevend op terras (ca 10m²) via grote schuiframen en met prachtig groen zicht op tuin en zwembad. Aanpalende grote dressing met kamerhoge kasten aan beide zijden.
Aanpalende badkamer in Emperador marmer met losstaand design ligbad, luxe wandmeubel met 2 lavabo's, grote inloopdouche en daarnaast toiletruimte. Aluminium handdoekdroger.
Slaapkamers 2 en 3 ( elk ca 19 m²) op parket, vooraan gelegen en elk met mezzanine
Badkamer 2 voorzien van grote inloopdouche en dubbele lavabo (gedeelde badkamer voor de 2 slaapkamers)

2° Verdieping (ca 160 m²)
Polyvalente ruimte (ca 36 m²) - nu ingericht als fitnessruimte met sauna. Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, lavabo, toilet en handdoekdroger.
Hierop geven 2 ruime slaapkamers uit (ca 16m² elk)
Extra kamer met ingemaakte kastenwand, die momenteel benut wordt als strijkkamer.
Annex, aparte technische ruimte met boiler en CV-ketel en met aansluiting wasmachine en droogkast.

Kelderverdieping (ca 53 m²)
Wijnkelder, praktische voorraadkelder, opbergkasten.

Poolhouse (ca 48 m²)
Deels overdekt terras waar het heerlijk genieten is van de zon en het zwembad.
Doucheruimte, toilet en kitchenette.
Verwarmd buitenzwembad 5 x12 met overloop - elektrisch bediend roldekzeil (aparte verwarmingsinstallatie in poolhouse)

BIJZONDERHEDEN:

* Toplocatie nabij Park Den Brandt
* Zeer gunstig EPC - label B
* Hoogwaardige afwerkingsgraad
* Ramen : dubbele beglazing en inbraakwerend glas.
* Elektriciteit conform
* Centrale muziekinstallatie
* Elektronische inkompoort, zonnescreens en stores - gesofisticeerd stil alarmsysteem.
* In uitstekende staat van onderhoud - Instapklaar