Jan Hammeneckerstraat 63, 1861 Wolvertem

Jan Hammeneckerstraat 63 - 1861 Wolvertem - Deze charmante woning onderging tussen 2010 en 2020 een totaalrenovatie waarbij er gebruik werd gemaakt van tijdloze en kwalitatieve materialen met behoud van authentieke elementen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 195m2 en de woning is gelegen op een oost gericht perceel van 3a 20ca. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal voorzien van een ingemaakte vestiairekast, een lichtrijke woonkamer in parket met een gashaard, een eetplaats in natuursteen en een ingerichte open keuken (totale opp.: 65m²) met arduinen werkblad, voorzien van een SMEG-fornuis op gas met 2 geïntegreerde ovens, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een dubbele spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich een toilet met een wasplaats, een eerste slaapkamer (4,1 x 4m) in parket, een badkamer uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel en een bureel (4 x 3,1m) met opbergkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (5 x 3,3m; 18,2m²) waarvan één met een toilet en een wastafel. Bovendien is er een kelder (4,3 x 4,1m) en een compacte berging aanwezig. De aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van tuinverlichting en stopcontacten, een terras, een vijver en een tuinberging (4 x 2,2m) met afdak (3,2 x 2,2m). Centrale verwarming op aardgas - elektrische installatie conform het AREI - Waterontkalker & regenwaterput aanwezig. [Ter info: de EPC-score is aan de hoge kant doordat de woning links gesloopt werd, deze wordt terug opgebouwd - de voormalige EPC-score bedroeg 166 kWh/m².] -

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Wolvertem (1861), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 594. Het pand dateert uit 1930. De vraagprijs bedraagt € 459.000, ofwel ± € 2.354 per m². Het EPC-label is E (497 kWh/m²). Het omvat een perceel van 320 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m². Online sinds mei 2022.