Voie des Rixhalles 4, 4190 Xhoris

Voie des Rixhalles 4 - 4190 Xhoris - DESCRIPTIF (partie habitation principale) Rez-de-chaussée Hall de nuit 1,85 X 4 = 7,35 M²Wc indépendant 1,05 X 1,35 = 1,45 M²Cuisine + coin salle à manger 3,35 X 5 = 16,9 M²Salle à manger 4 X 5 = 20 M²Salon 4,3 X 4,55 = 19,65 M²Buanderie 2,55 X 2,75 = 7 M²Double garage avec portes motorisées 6 X 6,85 = 41 M²Terrasse aménagée à l'arrière 4 X 11,5 = 46 M²Terrasse pavée pierre bleue à l'avant 5,6 X 8 = 45 M²Abris de jardin 3,7 X 4,8 = 17,75 M²  Premier niveau Hall de nuit 2 X 4,3 = 8,6 M²   +   0,9 x 1,8 = 1,65 M²   total :10,25 M²Chambre 1 avec dressing 3 X 4,3 = 13,25 M²      Salle d'eau chambre 1 2,2 X 2,75 = 6 M²Chambre2 avec dressing 5,15 X 5,4 = 28 M²      Salle d'eau chambre 2 2,2 X 2,75 = 6 M²Bureau ou petite chambre 2,1 X 3,35 = 7 M²Wc indépendant 1 X 1,22 = 1,22 M²  Deuxième niveau Espace aménageable à souhait 7,5 X 7,75 = 58,25 M²  Mezzanine 3 X 3,9 = 11,7 M²    hauteur sous pointe 1,8 mètres Superficie habitable hors garage de 214 M²  DESCRIPTIF (partie appartement) Rez-de-chaussée Hall d'entréeTerrasse privative 3,95 X 4 = 16 M²  Premier niveau Cuisine/ salle à manger/salon 6 X 6,85 = 41 M²Hall de nuit 0,85 X 1,8 = 1,55 M²Salle d'eau avec wc 2,35 X 2,45 = 5,75 M²Buanderie 2,25 X 2,5 = 5,8 M²  Deuxième niveau Hall de nuit 1,25 X 2,65 = 3,35 M²Chambre 1 2 X 4,75 = 9,5 M²    +   1,75 X 4 = 7 M²    total :  16,5 M²Grande chambre 2 4,5 X 6 = 27 M² - 3,45 M² total: 23,55 M²Wc dans la chambre 1,1 X 1,2 = 1,3 M² Superficie totale appartement: 98,8 M²  Description de l'ensemble de l'immeuble Chauffage central par chauffage sol relié à une chaudière à condensation au gaz alimentée par une citerne enterrée de 3.000 litres avec contrat de locationPossibilité de placer un poêle à pellets indépendant pour la partie habitation et poêle à pellets installé dans l'appartementCompteur électrique bi-horaire 380 triphasé24 panneaux photovoltaïques installés plein sud Châssis double vitrage pvc de 2020Station d'épuration agréée pour les deux unitésTerrain et terrasse pour les deux unités entièrement aménagéEspace jaccuzi prévu sur la terrasse de l'habitation principaleAbri de jardin Jardin entièrement clôturé Espace potager déjà délimitéTrès bel appartement de 100 M² loué en bail de 9 ans totalement indépendant du logement principal sauf pour les énergies