Antwerpsebaan 2

Deze woning bevindt zich in een gebied dat op het gewestplan is aangemerkt als een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's. Dit biedt mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken, zoals bijvoorbeeld met een magazijn.

De indeling van de woning bestaat uit een inkomhal, badkamer (met douche en wastafel), keuken, woonkamer en slaapkamer, allemaal betegeld of met novilon vloer. Daarnaast is er een garage met aangrenzende wasplaats waarin een apart toilet is geplaatst. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping waar nog twee slaapkamers zijn. Aan de achterzijde van de woning is er een veranda.

Er is ook een stenen berging achter het huis. Let wel, de woning heeft geen verwarming; de aanwezige pelletkachels zijn eigendom van de huurder.

Belangrijk om te weten is dat deze woning onderhevig is aan een renovatieplicht. Gebouwen met een energielabel 'E' of 'F' moeten binnen 5 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minimaal een energielabel 'D'. Er zijn diverse financiële ondersteuningsmaatregelen beschikbaar voor deze renovatie.

Het pand is momenteel verhuurd en de stallen aan de achterkant van het perceel, die eigendom zijn van de huurder, zullen worden afgebroken. Het perceel zelf is breed, ongeveer 31 meter.

Stedenbouwkundige informatie is momenteel aangevraagd.

* * *

Antwerpsebaan 2 - 2240 Zandhoven - Deze woning is gelegen in een zone die op het gewestplan aangeduid werd als zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's.

INDELING WONING
Inkomhal op tegels.
badkamer naast de inkomhal (enkel douche en lavabo).
Keuken op tegels.
Leefruimte op novilon.
Slaapkamer
Garage met aansluitend wasplaats met daarin een apart toilet.
Veranda aan achterzijde.

Vanuit de wasplaats is een houten trap naar de verdieping. Hier werden nog twee slaapkamers voorzien.


BIJZONDERHEDEN
Stenen berging achter de woning.
De woning heeft geen verwarming (pelletkachels die aanwezig zijn, zijn eigendom van de huurder).

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.

RENOVATIEPLICHT:
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Het eigendom is momenteel verhuurd. De stallingen achteraan op het perceel zijn eigendom van de huurder en worden nog afgebroken.


POSITIEVE ASPECTEN
Gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's waardoor er mogelijkheid is tot de combinatie van de woning met een magazijn of andere.
Breed perceel van ca 31m.