Paulatemstraat 61, 9630 Zwalm

Paulatemstraat 61 - 9630 Zwalm - Dit prachtige halfopen huis, gebouwd in 2022, biedt een ruime en stijlvolle leefomgeving die klaar is om betrokken te worden. Het is niet alleen royaal bemeten, maar ook tot in de puntjes afgewerkt, wat het tot een echt juweeltje maakt. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Dankzij de overvloedige raampartijen is deze woning doordrenkt met natuurlijk licht, waardoor een heerlijk heldere sfeer wordt gecreëerd. Gelegen te midden van de weelderige Vlaamse Ardennen, in het charmante dorpje Paulatem, een van de twaalf deelgemeenten van de fusiegemeente Zwalm, biedt deze woning een oase van groen en rust. Hier lijkt de tijd soms stil te staan in het schilderachtige landschap met zijn prachtige molens en pittoreske dorpjes langs de meanders van de Zwalmbeek. Dit is de ideale plek voor ontspannen fietstochten en wandelingen in de natuur. Indeling: Gelijkvloers:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een apart toilet en een wastafel, evenals de trap naar de bovenverdiepingen. Van hieruit betreed je de royale en lichte woonkamer, die wordt omgeven door grote ramen van onderhoudsvriendelijk zwart aluminium. Via een deur kom je op een prachtig terras van 30m2, dat uitkijkt op de tuin en een adembenemend panoramisch uitzicht biedt. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in stijlvol zwart en wit. Vanuit het keukenraam kun je genieten van een schilderachtig uitzicht op de kerk. Naast de keuken bevindt zich nog een grote ruimte die kan dienen als berging, technische ruimte en wasruimte. Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. De prachtige badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een aparte douche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede apart toilet. Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met witte Velux-ramen. Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, maar is ook perfect geschikt als kantoor, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Overige informatie:
Op de begane grond is gekozen voor een grote, zachtbeige tegelvloer die moeiteloos past bij elke interieurstijl. Voor de vloeren op de eerste en tweede verdieping is gekozen voor keramische tegels met een parketlook. De registratierechten worden berekend op de grondwaarde van 200.000 euro, terwijl op de constructiewaarde van 199.000 euro 21% btw van toepassing is. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een idyllische locatie temidden van de prachtige natuurlijke schoonheid van de Vlaamse Ardennen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen en waar je kunt genieten van het beste van het landelijke leven.