, 7822 Ghislenghien

Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...) Atouts et facilités: 20 places de parking en façade avant, une rampe asphaltée pour camion rejoignant directement un quai de chargement avec élévateur hydrolique. un accès latéral pour camion rejoignant l'arrière du bâtiment et sa seconde porte sectionnelle de 4m de large et 5m de haut. --> Permet l'accès d'un semi-remorque. espaces bureaux d'environ 460m² (270m² au rez et 190m² en second niveau) béton lissé renforcé sur toute la surface du bâtiment environ 730m² de zone de stockage ou de production 3 citernes d'eau de pluie de 20 000L enterrées 3 cuves acide de 30 000l en sous-sol séparateur d'hydrocarbures fosse septique avec dégraisseur et décanteur vers l'égoût public existant nombreuses vignes plantées aux abords immédiats NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...) Autres informations : parcelle cadastrée à Meslin-l'Evèque 6ème division section A n°435G9 contenance : 3330m² zone activité économique mixte Zone d'assainissement collectif hors zone inondable pollution des sols : parcelle pouvant eventuellement nécessiter des démarches Devis réparation de la toiture Dépose et évacuation : 33 600 EUR Marchandises tôles sandwich isolées top qualité avec isolant 10 cm : 64 500 EUR Pannes déformées à remplacer 21 pc de 6mc : 11 975 EUR Main d'oeuvre : 78 000 EUR HTVA Rc net : 2328 EUR Prix : faire offre à.p.d. 790.000€ contact au 0032 499 227 997