, 4630 Soumagne

L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble mixte composé initialement d'une surface commerciale avec entrepôt et d'un appartement deux chambres. Un permis a été délivré pour la création d'un deuxième appartement en lieu de la surface commerciale (possibilité de repasser facilement sur la situation initiale du commerce). Ce bien aux nombreuses possibilités d'affectation met à votre disposition de spacieux volumes exploitables, avec une situation sur un axe stratégique à la visibilité optimale. Profitez d'un parking public juste en face du bien, idéal pour l'exploitation d'un commerce ! Offre rarement disponible sur le marché.

Rez-de-chaussée : commerce de +/- 56 m², bureau de +/- 15 m², toilette indépendante, entrepôt de +/- 61 m² avec coin réserve de +/- 20 m², jardin, parking sur le passage latéral.

1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 20 m² (salon, salle à manger), cuisine, deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de bains (baignoire, lavabo).

Divers : superficie totale : +/- 325 m², superficie bâtie totale : +/- 250 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chaudières séparées.

Informations énergétiques : PEB No. : 20150121003723, PEB : G, E spec : 526 kWh/m².an, E totale : 119371 kWh/an.

A DECOUVRIR !