Avenue de la Forêt 111, 1000 Brussel
- Karaktervolle villa uit 1930 met 5 slaapkamers op ruim perceel van 1300 m²
- Ideale ligging nabij Bois de la Cambre met prachtig aangelegde tuin en zuidgericht terras
- Ruime woonoppervlakte van 450 m² met genereuze volumes en aanzienlijk renovatiepotentieel
- Conciergerie, garage voor 3 auto's en uitgekleed zolderpotentieel van circa 150 m²
- Vereist renovatiewerken maar biedt unieke kans op exclusieve residentiële realisatie
Avenue de la Forêt 111 - 1000 Brussel - Idéalement située dans une très belle avenue à seulement 100 mètres du Bois de la Cambre, BATHIM vous propose cette superbe villa 4 façades des années 30, ayant conservé tout le charme et le cachet de son époque.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 13 ares, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle dispose également d’une conciergerie indépendante ainsi que d’un garage pouvant accueillir trois véhicules.
La villa se compose comme suit :
Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions de plus de 100 m² baignées de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée, 5 chambres dont une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
Un grenier de ± 150 m² entièrement aménageable vient compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Le bien dispose également de caves ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs (3 à 4 voitures).
Cette propriété rare nécessite des travaux de rénovation plus ou moins importants, mais représente une opportunité unique de créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder avec Jérôme – BATHIM
Bâtiment : Année de rénovation : 1990, type de toit : toit mansardé, nombre de parking : 3, Année de construction : 1930, nombre de garage : 3, Parking intérieur, Parking extérieur
Equipement de base : chauffage (ind/coll) : individuel, chauffage : mazout (chauf. centr.), type de cuisine : séparée, Cuisine
Equipement extérieur : Balcon
Sécurité : Alarme, Concierge
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, Orientation de la terrasse : sud ouest, Orientation du jardin : sud, risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Raccordements : électricité, Gaz, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : G, PEB (E-SPEC) : 734, Emission CO2 : 210
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, non conforme
En chiffres : nombre de sdd : 1, chambre 1 : 40 m², chambre 2 : 17 m², chambre 3 : 16 m², chambre 4 : 14 m², chambre 5 : 12 m², surface brute : 450 m², largeur de façade : 12, Nbre de terrasse(s) : 2, orientation de la terrasse 1 : sud
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 6.950
À proximité : Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Bureau, Grenier, Cave, Grenier : 150 m², Feu ouvert, Buanderie
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Brussel (1000) staat te koop. Het pand dateert uit 1930. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is F (734 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.845.000, ofwel ± € 4.100 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 450 m², 5 slaapkamers, een perceel van 1.300 m², 3 badkamers.
Kenmerken
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.845.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de la Forêt 111, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue de la Forêt 111, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
Deze villa in Bruxelles ligt in een levendige wijk met een fijne mix van voorzieningen. Je bent vlot dicht bij het station, diverse winkels, parken en speeltuinen, wat het een praktische en aangename omgeving maakt voor dagelijks leven. De buurt biedt een goed evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en groen, ideaal voor wie naar een villa in hartje Brussel zoekt zonder al te veel inlevingen te hoeven doen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.774 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 995.690) met ongeveer 8%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 408.208) met ongeveer 8%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.