Heidestraat 55, 3080 Duisburg
Heidestraat 55 - 3080 Duisburg - Unieke moderne split-levelvilla van 1997, perfect onderhouden en gelegen op een prachtig perceel van 17a 83ca, met een adembenemend uitzicht over de vallei en de omliggende velden. Ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. Via de open trap bereikt u de indrukwekkende leefruimte van ± 54m², die dankzij de grote raampartijen geniet van een uitzonderlijk zicht op het terras, de tuin en het groene landschap. Open plan volledig ingerichte keuken van ± 25m². Aparte garage van ± 25m². De fraai aangelegde tuin beschikt over een recent vernieuwd en verwarmd zwembad met automatisch rolluik op zonne-energie, omringd door een prachtig groen kader. Riante hoofdslaapkamer van ± 50m² met open ingerichte badkamer en een schitterend uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 van ± 11m². Ingerichte douchekamer. Slaapkamer 3 van ± 30m². Twee ruime bergingskelders van samen ± 46m². Polyvalente ruimte van ± 58m² met rechtstreekse toegang tot de tuin. Ingerichte douchekamer van ± 4m². Aanvullende informatie: verwarming op warme lucht, robotmaaier, waterverzachter en regenwaterput van 5.000 liter. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 371m². Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: gebouwscore A – perceelscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een uniek panoramisch uitzicht. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Duisburg (3080) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.236. De woning biedt 3 badkamers, een perceel van 1.783 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 371 m². Het EPC-label is C (226 kWh/m²). Het pand dateert uit 1997. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 960.000, ofwel ± € 2.588 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Duisburg? Reken bovenop de vraagprijs van € 960.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heidestraat 55, 3080 Duisburg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Heidestraat 55, 3080 Duisburg
📍 Wonen in deze buurt — Duisburg (3080) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Duisburg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.652 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Duisburg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 614.256) en 2026 (€ 773.923) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.750) en 2026 (€ 587.286) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 426/m²) en 2024 (€ 375/m²) met ongeveer 12%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Duisburg?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.