Rue de Noville 63

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Rue de Noville 63 - 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher - OPTION! OPTION! L’immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse Villa de 200m² habitables située à Fexhe-Le-Haut-Clocher. Quartier résidentiel entouré de superbes villas et proche de l'autoroute E40, TEC, écoles et commerces. Agréable parcelle arborée et illuminée de 1020m². Construction très robuste et très saine. Elle présente de très beaux volumes habitables, professionnels, un double garage et plusieurs caves. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC et vestiaire, lumineux et spacieux séjour de 34m² avec poêle à pellets, véranda de 24m², grande cuisine avec coin à déjeuner de 18m², accès à la buanderie/arrière cuisine. Elle dispose encore d'une partie PRO composée d'un bureau/cabinet et d'une salle d'attente avec accès indépendant. Peut être utilisé comme quatrième chambre. A l’étage: grand hall de nuit avec coin bureau, 3 chambres (18, 13, et 11m²), salle de douche et salle de bain et WC.
Au -1 : Très belles caves de 64m² comportant un atelier, local chaufferie, cave de stockage plus cave à vin ainsi qu'un double garage de 30m² avec portes automatiques.
Extérieurs +++ :Magnifiques aménagements avec une allée carrossable en klinkers, parking, double garages et accès indépendant vers la partie pro, terrasse carrelée et agréable jardin avec jacuzzi et abris de jardin. Champs et prairies à l'arrière de la propriété.
Equipements +++ : Chauffage central mazout (chaudière récente), châssis double vitrage bois, toiture en bon état et isolée, alarme, égouts, 15 panneaux photovoltaïques, poêle à pellets neuf, chauf eau via géothermie. Magnifique propriété de standing ! Localisation idéale ! A visiter sans tarder. PEB E 416kWh/m².an - n°20220330011618. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4347-fexhe-le-haut-clocher/4808519