Rue de Charleroi 44, 1470 Genappe
- Charmante 3-gevelwoning in centrum Genappe, volledig te renoveren
- Voormalig handelshuis met appartement, circa 200 m² bewoonbaar
- Grote flexibiliteit: uitbouw voor woning, commerce, vrij beroep of combinatie
- Aangenaam binnenplein, kelders onder volledig huis en grote zolderruimte
- Toplocatie bij winkels, scholen en belangrijke verbindingen
Rue de Charleroi 44 - 1470 Genappe - Belle opportunité pour cette maison 3 façades entièrement à rénover située en plein centre de Genappe. Ancienne maison de commerce comprenant aussi un appartement, elle est actuellement cadastrée en maison. Elle est entièrement à rénover et attend votre plus beau projet. Elle dispose d'une petite cour super sympa. Localisation topissime au centre de Genappe, proche de tous les commerces, des écoles, des axes qui vous sont chers. S/parcelle de 1a39ca, elle propose +/- 200M² hab. répartis actuellement comme immense surface (anciennement commerce), pièce arrière avec accès cour. 1er Et. et 2ème Et.: appartement duplex (living/cuisine à placer), terrasse suspendue. 2ème Et.: hall nuit, 2ch, sdb et toilette à refaire. 4ème Et. Immense grenier aménageable. Caves sous toutes la maison.Elle attend votre plus beau projet personnel et/ou professionnel, rénovation pour maison ou commerce + logement ou profession libérale + logement. On visite? Descriptif complet et plus de photos sur
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Genappe (1470), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 250.000. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Genappe? Reken bovenop de vraagprijs van € 250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Charleroi 44, 1470 Genappe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Charleroi 44, 1470 Genappe
📍 Wonen in deze buurt — Genappe (1470) automatisch samengesteld
Dit huis in Genappe ligt in een buurt met fijne dagelijkse voorzieningen: je vindt er het station, een kerk, apotheken en winkels in de buurt, plus een speeltuin voor het gezin. De ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor wie het praktisch wil hebben zonder in te boeten op leefkwaliteit. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Genappe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 547 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Genappe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 662.446) en 2026 (€ 411.429) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 237.250) en 2026 (€ 270.000) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 122/m²) en 2024 (€ 203/m²) met ongeveer 66%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Genappe?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.