, 1390 Grez-Doiceau

A 5 minutes du centre de Grez-Doiceau dans un environnement calme, sur un terrain de 31 ares spacieuse villa de 330 m2 en retrait de la rue avec beau jardin bordé d'arbres et grande verrière de 40 m2 (salle de réception extérieure). La villa dispose d'un grand salon/salle à manger très lumineux de 74m2, de 4 chambres avec salle de bain/douche privatives, d'un grand bureau pouvant servir de profession libérale (entrée séparée) ainsi que d'un flat indépendant de 40m2 (loué). La villa dispose d'un sous-sol (40m2) comprenant une cave à vin ainsi que de 2 garages box fermés et de 4 à 6 places de parking.

DESCRIPTION DU BIEN

Surfaces
=> habitable +/-330m2
=> Sous-sol : 40m2
=> Garage 36m2

A. Maison principale

Rez-de-chaussée : 130m2
Hall d'entrée, vestiaire sous escalier vers étage, dalles de Bourgogne au sol
Une toilette
Salle-de-jeux = 15.3m2, plancher en pin
Séjour en trois parties,
- salon = 26.4m2, avec feu à cassettes (Stuve), parquet de chêne au sol
- Petit salon /chambre de 17.6m2, bibliothèque sur mesure, Poêle à bois, parquet de chêne au sol
- Salle-à-manger de 30.1m2, tomettes rouge/orange au sol, les fenêtres ont une jolie vue sur un petit étang.
Cuisine de 15.3m2 équipée, îlot central avec coin à déjeuner
Buanderie/chaufferie de 14m2 avec accès vers la terrasse

1er Etage : 105m2
Hall de nuit
Chambre principale (suite) de 38m² comprenant un dégagement sur entrée, la chambre proprement dite 27.6m2, placards sur toute la longueur, fenêtre en chien assis, parquet au sol, plafond "cathédrale", salle-de-douches attenante (douche "à l'italienne", 2 lavabos, toilette, velux)
Chambre II, dégagement sur entrée et armoires intégrées + salle- de-douche (douche, lavabo, toilette) = 28m2
Chambre III 12.5m2, plancher flottant
Salle-de-bains sur palier (baignoire, lavabo, toilette)
Chambre IV, 12.8m2 + salle-de-douches attenante

Sous-sol : 40 m2
Accès par l'extérieur
Dégagement
2 caves (vins, rangement)
Buanderie

B. Bureau et logement annexe
Entrée séparée depuis l'extérieur :
Bureau de 38m2, parquet au sol, second accès par double porte depuis le salon
Etage aménagé en studio indépendant : séjour 33m2 avec cuisine USA full équipée (taques vitro, frigo, lave vaisselle etc...),
chambre 11m2 et salle de douche 6m2. C. Extérieur
Terrain 31 ares
Allée d'accès, +/- 45m de long
Parking pour 4-6 voitures
Portail et videophone / ouvre-porte
Terrain clôturé
Garage indépendant pour 2 voitures côte-à -côte, 36m2, 2 portes automatiques, sol en béton, trappe/escalier vers grenier aménageable (velux)
Verrière magnifiquement aménagée en salon d'été, carrelage en pierre bleue au sol, châssis PVC et portes-fenêtres coulissantes D. Techniques et Détails
Construction
Rénovation 2008 + Agrandissement 2015; modifications successives depuis lors
Verrière de 40m2
Toiture isolée
35 panneaux photovoltaıq̈ues
Chaudière Wiessmann (Vitodens 200) au gaz à condensation
Citerne de propane enfouie : 3000 litres (consommation annuelle 2500 - 2800 litres soit à ce jour +/- 150€/mois)
Fosse septique et puits perdu, pompe de relevage vers égouts en voirie.