Place Gérard Froidmont 20, 4681 Hermalle-sous-Argenteau

Place Gérard Froidmont 20 - 4681 Hermalle-sous-Argenteau - À Hermalle-sous-Argenteau, une opportunité rare s’offre à vous ! a le plaisir de vous proposer ce spacieux rez-de-chaussée commercial, issu de la réunion de deux rez-de-chaussée commerciaux, actuellement occupé par le restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de quatre emplacements de parking à l'arrière de la résidence et de deux grandes caves. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé.

Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : deux grandes caves.

Rez-de-chaussée (formé par la réunion de deux rez-de-chaussée commerciaux) : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine professionnelle, petite kitchenette et toilette indépendante, terrasse en façade, terrasse latérale en location, quatre emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz pour l’espace restaurant et air conditionné chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés, système d’alarme, superficie totale : +/- 145 m². Différentes possibilités d'acquisition :
Soit achat des parts de société comprenant l’activité et les deux rez-de-chaussée commerciaux au prix de 210.000 €
Soit achat sans l'activité :
- vente des deux rez-de-chaussée commerciaux au prix de 395.000 €
- vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et deux emplacements de parking au prix de 275.000 €
- vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et deux emplacements de parking au prix de 165.000 €

EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT !