's Gravendriesschelaan 22, 8480 Ichtegem

's Gravendriesschelaan 22 - 8480 Ichtegem -

Moderne instapklare laagbouwvilla met studio/ praktijkruimte en zuidgerichte tuin

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en duurzame woning met extra mogelijkheden
Deze alleenstaande laagbouwvilla biedt comfort, ruimte en flexibiliteit op een rustige locatie.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime leefruimte, een duurzame keuken uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur van AEG, een bureau en een gezellige barruimte met koelkast en een studio/ praktijkruimte met aparte ingang Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.

De volledig ingerichte aanpalende studio, momenteel gebruikt als tattooshop is een extra troef. Deze ruimte kan perfect dienen als praktijkruimte, kantoor, zelfstandige activiteit of studio voor een familielid. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

De woning werd bovendien gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid.

Belangrijkste kenmerken
•Alleenstaande laagbouwvilla
•EPC B
•Elektriciteit conform gekeurd
•Zonnepanelen
•Laadpaal van Smappee
•Gescheiden riolering
•3 slaapkamers
•Bureau ruimte
•Barruimte met frigo
•Zeer duurzame keuken met AEG-apparatuur
•Grote garage
•Carport
•Zuidgerichte tuin
•Aanpalende studio / praktijkruimte
•Gasaansluiting
•grote veranda

Extra troeven
•Instapklaar
•Ideaal voor zelfstandigen of thuiswerk
•Veel parkeermogelijkheden
•Rechtstreeks contact met de eigenaar (geen makelaar)

Uit de hand te koop – rechtstreeks contact met eigenaar.

Een unieke kans voor wie een moderne woning met extra mogelijkheden zoekt.

Eerste kijkdag : 28 en 29 maart 2026 tussen 10 u en 14 u