Rue Joséphine Rauscent 115, 1300 Limal

Rue Joséphine Rauscent 115 - 1300 Limal - Charmante et spacieuse villa 3 chambres + 4ème chambre ou bureau. D'une superficie totale de ± 211 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de ± 35 m² avec feu à K7, cuisine super-équipée avec coin à déjeuner, véranda ± 15,50 m², pergola ± 12 m², salle de bain + douche individuelle (dans le garage), buanderie, cave à provisions/cellier. Grenier de rangement de ± 30 m², garage 1 voiture. Jardin orienté SUD avec terrasse de ± 24 m² et chalet de jardin. Ensemble sur ± 9 ares 53 centiares. Actuellement louée depuis le 9,46 €/mois). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle ou fin au 30/06/2027). COUP D'OEIL PPR: Situation privilégiée à Limal, quartier résidentiel agréable et verdoyant D’accès aisé à toutes les commodités urbaines et grands axes de communication (bus, E411, écoles, commerces,...) À proximité immédiate des gares de Limal et Rixensart DESCRIPTION: Rez-de-chaussée à rue:- Hall d'entrée, espace vestiaire et w.c. séparé (lave-mains) ± 14 m² (± 89 m²)- 3 chambres (± 10 m², ± 10 m² et ± 13 m²) - Salle de bain (bain, meuble double vasque, bidet) ± 5 m² - Garage 1 voiture ± 22 m², douche + évier Rez-de-jardin:- Hall secondaire, w.c. séparé (lave-mains) ± 10 m² (± 107 m²)- Vaste séjour/salle à manger avec feu à K7 ± 35 m² - Cuisine super-équipée ± 10 m² (frigo + congélateur, lave-vaisselle, taque vitro., hotte, four, double évier), coin à déjeuner, accès terrasse et véranda - Buanderie ± 12 m² avec placards et accès jardin - Chaufferie - Cave à provisions 6 m² - Véranda ± 15,50 m² + pergola ± 12 m² 1er étage:- Chambre ou bureau ± 15,50 m² (accès par garage), placards en sous pente - Grenier de rangement ± 30 m² Abords:- Terrasse en Klinkers ± 24 m² - Kot de rangement/abris à bois - Chalet de jardin en bois sur dalle de béton - Jardin orienté Sud ÉQUIPEMENT: Chauffage central au mazout (Remeha 2025), boiler électrique 200L, électricité bihoraire, groupe hydrophore avec eau de pluie sur w.c. et buanderie, adoucisseur, double vitrage bois, vidéophone, raccordée aux égouts, toiture en tuiles de béton type "Sneldek" récemment nettoyée et entretenue (excellent état général), cuve à mazout 3.000 litres (conforme) FRAIS D'ACQUISITION: Calculez ici vos frais d'acquisition RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX: Revenu Cadastral Net (2025): ± 1.992,00 € Précompte Immobilier (2025): ± 1.637,51 € SUPERFICIES: Utile: ± 211 m² (hors grenier) Au sol: ± 107 m² Habitable: ± 168 m² Totale: ± 9 ares 53 ca DIVERS: Année de construction: ± 1980 Année de rénovation: ± 2025 (chaudière), ± 1989 (Véranda) Électricité non conforme LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Limal (1300) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 449.000. Online sinds juli 2026.