Zwartenbroek 6, 9820 Merelbeke-melle
- Lichtrijke woning uit 2004 met 289 m² bewoonbare oppervlakte op 690 m² perceel
- 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen met laadpaal
- Rustige residentiële ligging in Merelbeke met tuin, terras en veranda
- Uitgerust met airconditioning, centrale verwarming en luchtverwarming
Zwartenbroek 6 - 9820 Merelbeke-melle - Compromis in opmaak. Deze lichtrijke open bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 289 m² is gelegen op een perceel van 690 m². De woning is gelegen in een rustige en residentiële omgeving, met een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Winkels, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfortabel wonen in een gegeerde buurt van Merelbeke. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet, bureauruimte (momenteel ingericht als slaapkamer), woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, wasplaats en ruime inpandige garage. De veranda sluit rechtstreeks aan op de woonkamer en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Eerste verdieping Nachthal, twee slaapkamers, douchekamer met apart toilet en een ruime masterbedroom met dressing, eigen badkamer en terras. Zolderverdieping Bereikbaar via een vaste trap en ingericht als praktische zolderberging. Exterieur Aangelegde tuin met zonneterras en veranda, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een pergola met screens, waardoor ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten vertoeven mogelijk is. Technisch Centrale verwarming op aardgas Luchtverwarming aanwezig Zonnepanelen en laadpaal aanwezig Airconditioning Plattegrond hieronder te downloaden. Troeven Lichtrijke leefruimtes Veranda met tuinzicht Rustige ligging in een doodlopende straat Verkoop via, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Merelbeke-melle (9820) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 2004. De vraagprijs bedraagt € 729.000, ofwel ± € 2.522 per m². Het EPC-label is C (257 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 690 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 289 m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merelbeke-melle? Reken bovenop de vraagprijs van € 729.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Zwartenbroek 6, 9820 Merelbeke-melle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Zwartenbroek 6, 9820 Merelbeke-melle
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke-melle (9820) automatisch samengesteld
Dit huis in Merelbeke-Melle biedt je een fijne woonplek met alles wat je nodig hebt in de buurt. Je vindt hier groene ruimtes zoals het Kwenenbos, diverse buurtwinkels en sportfaciliteiten binnen bereik. De ligging is ideaal voor wie een goed evenwicht zoekt tussen een rustige woonomgeving en de nodige voorzieningen. Dit maakt Merelbeke-Melle geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die graag op een aangename plek woont.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke-melle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.147 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke-melle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 431.902) en 2026 (€ 539.303) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 340.400) en 2026 (€ 378.765) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 240/m²) en 2024 (€ 288/m²) met ongeveer 20%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Merelbeke-melle?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.