Poelstraat 184, 9820 Merelbeke
Poelstraat 184 - 9820 Merelbeke - Villa Gentbos – Exclusieve luxevilla op uniek domein van 7.800 m² nabij Gent
info:
Op een uitzonderlijke locatie, omgeven door groen en absolute rust, bevindt zich deze exclusieve villa op een prachtig privédomein van maar liefst 7.800 m². Deze unieke eigendom combineert ruimte, luxe, ontspanning en veelzijdigheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Met een bewoonbare indeling die perfect geschikt is voor grote gezinnen, ondernemers of investeerders, beschikt de villa over 7 ruime slaapkamers en 6 volwaardige badkamers, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners en gasten gegarandeerd zijn. De indrukwekkende leefruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende domein.
De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de gezellige woon- en ontspanningsruimtes. Hoogwaardige afwerkingen en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een tijdloze uitstraling. De villa beschikt bovendien over tal van exclusieve faciliteiten die bijdragen aan een uitzonderlijke woonbeleving. Binnen vindt u onder meer een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, een fitnessruimte, een thuisbioscoop en een multifunctionele ontspanningsruimte.
Deze eigendom is volledig ingericht om te genieten van luxe, comfort en entertainment op eigen terrein. Ook buiten biedt Villa Gentbos een unieke ervaring. Het parkachtige domein omvat een verwarmd zwembad, een natuurlijke zwemvijver, meerdere zon- en ontspanningsterrassen, een buitenkeuken en diverse recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een privétennisbaan en ruime speel- en sportzones maakt deze eigendom ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl.
Dankzij de strategische ligging nabij Gent geniet u van een perfecte combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Deze uitzonderlijke villa biedt bovendien diverse mogelijkheden voor exclusieve vakantieverhuur, meergezinsbewoning, zakelijke ontvangsten of een combinatie van wonen en werken. Troeven
Een unieke eigendom met ruimte, luxe en exclusiviteit op een uitzonderlijke locatie.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1881
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 650 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 6
• Douchekamers: 6
• WC: 5
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 7760 m²
• Oppervlakte tuin: 7100 m²
• Oppervlakte terras: 80 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 12
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
• Sauna: Ja
• Jacuzzi: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Merelbeke (9820), staat te koop. Het omvat een perceel van 7.760 m², 7 slaapkamers, 6 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 650 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.080. Het pand dateert uit 1881. De vraagprijs bedraagt € 2.850.000, ofwel ± € 4.385 per m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merelbeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.850.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Poelstraat 184, 9820 Merelbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Poelstraat 184, 9820 Merelbeke
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke (9820) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.147 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 431.902) en 2026 (€ 539.303) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 340.400) en 2026 (€ 378.765) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 240/m²) en 2024 (€ 288/m²) met ongeveer 20%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.