Bloemenpad 12

* * *

Bloemenpad 12 - 2250 Olen - Ligging: in een auto-arme, doodlopende straat, centrum O-L-V Olen. Gemeentelijke diensten, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, fietsostrade erg nabij. Vlotte verbinding met omliggende gemeentes Herentals, Geel en Westerlo. Oprit van de E313 op 5 minuten afstand.

Omschrijving: De door de jaren heen (Bj 1998) uitzonderlijk goed onderhouden woning met een vergunde aanbouw is instap klaar, charmant en tijdloos. De vernieuwde verwarmingsketel (2017) en de airco (2020) zorgen samen met de zonnepanelen (2012-goed voor groenstroomcertificaten) voor energievriendelijk wonen. Op het gelijkvloers betreden we via de inkomhal de aangename living. De rustieke eiken parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. De open leefruimte is opgebouwd uit een tv-hoek, eethoek, leeshoek en een gezellige tuinkamer die ook dienst kan doen als praktijkruimte. Verder is er een volledig geïnstalleerde halfopen keuken. De centrale wenteltrap is een eyecatcher. De gelijkvloerse verdieping biedt tevens een luchtige en ruime bureauruimte of 5e slaapkamer, een bergplaats en de inpandige garage. De bovenverdieping omvat 4 slaapkamers, een dressing en een wasplaats. Ook de badkamer is op de bovenverdieping gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, aansluitingen voor een douche en een dubbele lavabo. De omheinde tuin biedt enorm veel privacy, is voorzien van een verwarmd zwembad en een vijver. Achteraan staat een vergund, multifunctioneel bijgebouw van ca. 75 m² (kan dienstdoen als pool house, Airbnb, thuiskantoor, studentenkamer, kangoeroewoning…). KORTOM een instapklare villa in een vredige straat nabij het dorpscentrum. Bijzonderheden: EPC: 253 kWh/m² CV op gas + warmtepomp bijgebouw Elektriciteit conform AREI bij akte Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

"Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score: A"