Koekoeklaan 11, 2382 Poppel

Koekoeklaan 11 - 2382 Poppel - Gelegen in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving biedt deze exclusieve villa een unieke combinatie van luxe, comfort en privacy. De woning beschikt over 2 tot 4 slaapkamers, een uitgebreide wellnessruimte, binnen- en buitenzwembad en hoogwaardige afwerkingen, volledig geïntegreerd in het natuurlijke landschap. Gelijkvloers: Via de stijlvolle inkomhal met ruime vestiaire en gastentoilet krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes, de slaapkamers op het gelijkvloers en de verdieping. Bij het ontwerp van de woning werd bijzondere aandacht besteed aan een optimale balans tussen privacy en een sterke verbinding met de leefruimtes en de tuin. De centraal gelegen keuken vormt het hart van de woning en verbindt de eetkamer met het salon. Deze luxueus uitgeruste leefkeuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met Teppanyaki, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, wijnkasten en een in hoogte verstelbare bartafel met geïntegreerde wijnkoeler. De eetkamer en zithoek worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard. Grote schuiframen zorgen voor een naadloze overgang naar het zuidgerichte terras met ingebouwde jacuzzi, infinity pool en directe toegang tot het binnenzwembad op niveau -1. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met eigen keuken, zithoek met houthaard en een royale eetruimte. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra salon met houthaard, dat dankzij stijlvolle taatsdeuren afzonderlijk kan worden gebruikt. De luxueuze master suite is voorzien van airconditioning, een gashaard en televisie. De aangrenzende badkamer straalt pure elegantie uit met een ruim ligbad, dubbele wastafel in Marron Emperador-marmer, een inloopdouche in glasmozaïek en een afzonderlijk toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het oostgerichte terras. De op maat gemaakte dressing met indirecte verlichting vervolledigt dit exclusieve geheel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Naast de keuken bevindt zich de dubbele inpandige garage. Was- en droogvoorzieningen zijn discreet geïntegreerd in maatwerk kasten. Tevens is hier toegang tot de technische ruimte. Verdieping: De verdieping is momenteel ingericht als een professionele fitnessruimte, kantoorruimte en extra slaapkamer. Kelderverdieping: De kelderverdieping staat volledig in het teken van ontspanning en wellness. Hier vindt u een ruim binnenzwembad, een sauna en een douchekamer. De technische ruimte omvat onder meer de installaties voor het zwembad, de verwarming en het ventilatiesysteem. Tuin: De prachtig aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs. Het infinity zwembad met waterval, buitendouche, diverse terrassen en sfeervolle zithoeken maken van deze buitenruimte een unieke beleving. Het zuidgerichte terras biedt optimale zonoriëntatie en een schitterend uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim poolhouse met douche, wastafel en toilet. De architect creëerde een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig opgaat in het natuurlijke landschap. Dankzij de doordachte beplanting, sfeerverlichting geniet u hier in alle rust van maximale privacy. De tuin is volledig afgesloten aan de straatzijde en biedt geen inkijk. Bijzonderheden: *Recent gerenoveerd (2024), nieuw dak en nieuwe vloeren. *Voorzien van zonnepanelen, geplaatst in 2023. *De verwarmingsinstallatie van zowel de woning als het zwembad is vernieuwd in 2026. *Hoogwaardige materialen en afwerking *Domotica *Luxe voorzieningen en moderne technieken *Alarmsysteem *Binnen- en buitenzwembad *Wellnessruimte met sauna *Rustige ligging aan natuurgebied *Maximale privacy *Dubbele inpandige garage

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Poppel (2382) staat te koop. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een perceel van 1.750 m², 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 494 m². De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, ofwel ± € 3.026 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (110 kWh/m²). Het pand dateert uit 1996.