Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar
- Exclusieve vrijstaande nieuwbouwvilla (2024) op rustige ligging in Rotselaar
- 305 m² bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitzonderlijke EPC A++ met negatief E-peil en 5 jaar vrijstelling kadastraal inkomen
- Energiezuinig met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D
- Groot perceel van 14a65ca met royale, lichtrijke leefruimtes en grote raampartijen
Zonnedauwstraat 8 - 3110 Rotselaar - In het groene en residentiële Rotselaar, op de gegeerde en uiterst rustige ligging van de Middelberg, vindt u deze exclusieve, vrijstaande nieuwbouwvilla (2024) op een prachtig perceel van 14a65ca. Deze energiezuinige woning wordt verkocht onder registratierechten en behaalt een uitzonderlijke EPC A++-score met een negatief E-peil – wat niet alleen garant staat voor maximaal wooncomfort en minimale energiekosten, maar tevens resulteert in een vrijstelling van het kadastraal inkomen gedurende 5 jaar. De villa biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m² en combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige en duurzame technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming over de volledige woning en een ventilatiesysteem type D. Binnenin geniet u van royale en lichtrijke leefruimtes met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een unieke kans voor wie toekomstgericht en energiezuinig wil wonen op een toplocatie.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Rotselaar (3110) staat te koop. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is A (9 kWh/m²). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 305 m². De vraagprijs bedraagt € 1.185.000, ofwel ± € 3.885 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rotselaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.185.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar
📍 Wonen in deze buurt — Rotselaar (3110) automatisch samengesteld
Dit huis in Rotselaar ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheek en verbindingswegen. De nabijheid van Gelrode maakt het een praktische locatie voor wie een rustige woonomgeving zonder gedoe zoekt. Deze ligging spreekt vooral aan voor gezinnen en starters die waarde hechten aan een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Rotselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.043 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rotselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 352.012) en 2026 (€ 469.698) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 242.050) en 2026 (€ 312.100) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 142/m²) en 2023 (€ 216/m²) met ongeveer 52%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.