, 4632 Soumagne

Cerexhe-Heuseux (SOUMAGNE) – Faire offre à partir de 800.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement.
Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse avec piscine, elle est située dans une rue calme et peu passante parfaitement arborée.
Construite dans un style provencale, cette villa possède un charme atypique, construite en 2007.
Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 4 ans.
Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et à 30 km de Maastricht, à 15 km de Liège, à 40 km du circuit de Spa-Francorchamps, ... ).
Elle est composée comme suit :
-1 : Caves ;
Rez : hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, salle à manger avec cassette à bois, bibliothèque, grand salon avec feu ouvert, buanderie, garage et terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée avec pompe à chaleur comportant un volet électrique, thermique ;
+1 : Hall de nuit, 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain avec baignoire et douche et dressing, bureau, WC indépendant, salle de douche ;
+2 : Grenier aménageable au dessus de toute la superficie de la maison.
En annexe, atelier/abri de jardin avec possibilité d’aménager en pool-house.
Divers : Châssis bois double vitrage, chauffage central par le sol par pompe à chaleur par géothermie avec complément de chauffage électrique, 34 panneaux photovoltaïques , citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, PEB A+ → 30 kWh/m².an, ...
Renseignements et visites : ipa.romedenne@skynet.be - ipa.simonw@gmail.com – 0471/06.65.23