Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 46 m2.

Boulevard du Triomphe 211, 1160 Auderghem

Appartement Verhuurd in Auderghem

46 m² wonen

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Dit prachtige, splinternieuwe studio-appartement is op een ideale locatie gelegen, vlakbij Delta en Chirec. De woning bevindt zich in een nieuw gebouw met passieve energie en beslaat ongeveer 46 vierkante meter. Bij binnenkomst kom je in een hal met vestiaire. Er is een apart toilet met wastafel en een wasruimte voorzien van een wasmachine. De ruime woon- en slaapruimte van ongeveer 30 vierkante meter heeft ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook beschikt de studio over een terras van ongeveer 9 vierkante meter en een doucheruimte van ongeveer 2,6 vierkante meter met douche en wastafelmeubel. Opbergruimte is gegarandeerd dankzij de bijhorende kelder (B19). De studio is gelegen op de 4e verdieping van een gebouw van 12 verdiepingen, te bereiken per lift. De maandelijkse kosten bedragen €75 voor gemeenschappelijke kosten, verwarming en warm water. Het energieprestatiecertificaat is A-, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De studio is beschikbaar vanaf 1 maart 2024 en kan eventueel gemeubileerd worden gehuurd. Het gebouw waarin deze woning zich bevindt, biedt optimale thermische en akoestische isolatie dankzij de toepassing van passieve energie. Er zijn dubbele aluminium thermisch gelakte kozijnen met thermische onderbreking, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming wordt centraal geregeld via een warmtekrachtkoppeling met Chirec. De studio is verder voorzien van dubbele stroomventilatie, geïnstalleerde verlichtingsarmaturen, jaloezieën, gordijnen en een deurtelefoon voor extra veiligheid. De gemeenschappelijke ruimten zijn zorgvuldig onderhouden en omvatten hangende tuinen en fietsenstallingen. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar met Delta (metro, bus) en het treinstation in de buurt. Ook zijn er veel sportcentra in de omgeving en is de woning gemakkelijk bereikbaar via de E411 en de westelijke ringweg.

Omschrijving van de makelaar

Boulevard du Triomphe 211 - 1160 Auderghem - Idéalement situé à deux pas de Delta et du Chirec, dans une construction neuve à énergie passive, magnifique studio neuf - première occupation - de /- 46 m². Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Toilette séparée avec lave-mains
- Buanderie avec machine à laver
- Espace jour/nuit de /- 30 m² avec placard intégré (parquet) et cuisine américaine entièrement équipée (taques inductions, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur)
- Terrasse de /- 9 m²
- Salle de douche de /- 2,6 m² (douche et meuble lavabo)

Cave (n° B19)

Informations complémentaires :
- Etage : 4 sur 12 avec ascenseur
- Provision mensuelle de charges de 75€ (communs, chauffage, eau chaude)
- PEB A-
- Disponible à partir du 01/03/2024
- Possibilité de location meublée (à discuter)
- Luminaires, stores et rideaux installés

- Isolations thermique et acoustiques optimales (immeuble à énergie passive)
- Châssis en aluminium thermolaqués à rupture de pont thermique
- Vitrage thermique
- Chaufferie par cogénération centralisée avec le Chirec
- Ventilation double flux
- Rideaux et luminaires installés
- Vidéophone
- Porte blindée

- Espaces communs soignés avec jardins suspendus, locaux vélos, ...
- Transports en communs : Delta (Métro - bus) - Gare - Station Villo - Axes routiers : E411 - Ring Ouest
- Nombreux centres sportifs