Gaspeldoornlaan 22-24, 2930 Brasschaat

Gaspeldoornlaan 22-24 - 2930 Brasschaat - Ruim en energiezuinig appartement in een rustige buurt, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Brasschaat

90 m² woonoppervlakte | Ruim en goed onderhouden | Lichtrijke leefruimte met open keuken | 2 slaapkamer | Zuidwest terras | Kelderberging | Energiezuinig: EPC 128 | | Rolluiken | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Nieuwe condensatieketel | Lage gemeenschappelijke kosten | Aparte meters | Top gelegen

Op zoek naar een appartement met een ruime indeling dat goed in orde is, dicht bij het bruisende centrum van Brasschaat Dan leiden alle wegen naar de Gaspeldoornlaan in Brasschaat. Het energiezuinige appartement heeft een lichtrijke leefruimte met open keuken en berging, 2 slaapkamers, ruime badkamer en privatieve kelderberging. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement: Inkomhal met apart toilet: u komt het appartement op de eerste verdieping binnen langs de trap. In de hal is er plaats voor een grote vestiairekast voor jassen en tassen, en u vindt er de deur naar de leefruimte. Lichtrijke leefruimte: via de hal wandelt u de leefruimte van ca. 39 m² in. Hier nodigt u vrienden uit voor een feestdiner en plant u gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich Er is plaats genoeg en u krijgt veel licht binnen. Open keuken: in de leefruimte staat de open keuken, gescheiden door een toog en afgewerkt met marmeren blad. Zo profiteert de kok des huizes mee van de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer. De keuken heeft een gaskookvuur, afzuigkap, combi-microgolfoven (Siemens) en veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Aansluitend vindt u een handige berging van ca. 4 m². 2 slaapkamers: aan de achterzijde van de woning liggen de slaapkamers van ca. 14 m² en 7,5 m², alsook het gezellige terras. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje. In de nachthal is er nog een grote op maat gemaakte kast en extra berging Badkamer: het appartement heeft een frisse, witte badkamer. U krijgt een douche, wandmeubel met ingebouwde wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast vindt u hier terug. Wat wilt u nog meer De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Kelderberging: u hebt een ruime kelderberging met voldoende plaats voor de spullen die u niet vaak gebruikt. Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Goed om te weten
Het dak van het appartementsgebouw werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de muren zijn voorzien van isolatie. U verwarmt met individuele centrale verwarming op aardgas, met een condensatieketel uit 2021 van het merk Vaillant. In de PVC ramen staat hoogrendementsglas – voorzien van vliegenramen en rolluiken. Zo komt u op een mooie epc-score van 128 kWh/m². Alle meters zijn apart, dus u betaalt enkel wat u verbruikt heeft. Ook de gemeenschappelijke kosten liggen laag. U betaalt amper €35 per maand voor het beheer van het gebouw, de blokpolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Bovendien is de elektriciteit gekeurd en conform.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Het appartement is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan - waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 10 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.