Avenue Eugene Mascaux 837, 6001 Charleroi

Avenue Eugene Mascaux 837 - 6001 Charleroi - Bel Appartement 2 chambres (env. 90m2) entièrement rénové au 1er étage avec ascenseur.
Très bien situé : calme (coté Nalinnes, orienté vers jardin, recul par rapport à la route)
Supermarché à 250 m, Bus et accès à l'autoroute à proximité.

Composition :
Hall d'entrée, beau séjour très lumineux, Cuisine à l'américaine super-équipée (frigo, four multifonctions, lave-vaisselle, hotte - équipements encastrés), SDB avec baignoire W.C, Buanderie avec raccordements pour MAL et séchoir (condensation)

Grande terrasse sur jardin arboré
Carrelage et parquet bois naturel huilé.
Volets motorisés à l'arrière. Porte coupe-feu avec serrure multi-gâches.

Emplacement de garage fermé dans un garage partagé à 2 emplacements, cave
Remplacement des châssis avant (double vitrage alu) par nouveaux châssis vitrage haut rendement prévu prochainement => amélioration du PEB.

Installation Photovoltaïque produisant 5700 kwh à disposition exclusive du locataire moyennant forfait de 70 €/mois indexé comme le loyer
(à titre indicatif une consommation - moyenne par ménage - de 2200 kwh /an au tarif actuel représente 90 €/mois - si le locataire présente une offre de fourniture d'énergie plus basse ou consomme moins que le prix du forfait, celui-ci sera adapté pour que cela soit plus avantageux )

PEB C : 204 kWh/m².an - Etot : 20 514 kWh/an - N°20160320000944

loyer 790 EUR provision pour charges 110 EUR
La provision pour charges inclut le chauffage (central, gaz à condensation), l’eau froide, l’eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et la consommation (faible) des communs.
Bonne isolation (murs ytong) - (la provision pour charges est estimée sur base du contrat de fourniture de gaz actuel à prix fixe qui prend fin en février 2023 -
passée cette date, le prix dépendra de l'offre en vigueur à ce moment et la provision pourra être majorée)

Locataires calmes et respectueux uniquement.

Libre à partir du 01/06/2022
Garantie locative de 2 mois de loyer, soit 1580 EUR
Bail résidentiel.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Charleroi (6001) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het EPC-label is C (204 kWh/m²). Online sinds april 2022.