Aalterbaan 203-3, 9990 Maldegem

Aalterbaan 203-3 - 9990 Maldegem - NB MAGAZIJN (332m²) met parkeergelegenheid voor de deur te huur langs de Aalterbaan te Maldegem (achter de nieuwe Mercedes-garage)!Benaderende AFMETINGEN:
Voorgevelbreedte: ± 12,72m
Achtergevelbreedte: ± 7,6m
Diepte: ± 32m

AFWERKING:
- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn).
- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur en glaspartijen (glv. en eerste V.) voor kantoor.
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.
- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).
- 1 nooddeur in de achtergevel
- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data.
Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.
De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden.
De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in klinkers.
Alles klaar tegen maart 2024.

LIGGING:
Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.
Op enkele kilometers van autosnelwegen A11/E40.

* Bijzonderheden:
- Vermelde prijs is exclusief btw (21%), onroerende voorheffing (conform aanslagbiljet) en gemene kosten.
- Beschikbaar en volledig af: 15 april 2024
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0726-TH of contacteer ons op 050 70 01 02.