, 9990 Maldegem

NB MAGAZIJN (147m²) op TOPligging te Maldegem (Aalterbaan)!Nieuwbouw-MAGAZIJN (Unit 1 / 147m²) met parkeergelegenheid voor de deur te huur langs de Aalterbaan te Maldegem (achter de nieuwe Mercedes-garage)!

Benaderende AFMETINGEN:
Breedte: ± 10m.
Diepte: ± 15m.

AFWERKING:
- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn).
- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur.
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.
- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).
- 1 nooddeur.
- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!
- VLOT inrijbaar magazijn (HOEKligging)!

NUTSVOORZIENINGEN:
- Er worden 10 zonnepanelen geplaatst op de Unit.
- Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data.
- Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn.
- Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.
- De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden.
De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in klinkers.
Alles klaar tegen mei 2024.

LIGGING:
Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.
Op enkele kilometers van autosnelwegen A11/E40.

* Bijzonderheden:
- Vermelde prijs is exclusief btw (21%), onroerende voorheffing (conform aanslagbiljet) en gemene kosten.
- Beschikbaar en volledig af: 1 mei 2024
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: P0439 of contacteer ons op 050/70 01 02.

Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info: 050/70.01.02 - info@centro.be.