Wakkensteenweg 6, 8780 Oostrozebeke

Wakkensteenweg 6 - 8780 Oostrozebeke - Instapklare VILLA met 2 BEDRIJFSGEBOUWEN (480m² + 748m²) én RUIM verhard buitenterrein op commerciële ligging langs de N327.OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning + bureel: ± 346 m²
Magazijnen: ± 1.228 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 4.380m²
Waarvan verharding: ± 2.200m² (parking)

INDELING:
Woning + bureel
Gelijkvloers: Inkom - ruim toilet met lavabo - lichtrijke woonkamer met open haard - veranda - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, vaatwas, koelkast, dampkap, oven, microgolf) - garage voor 2 wagens met voorzieningen voor was-en droogmachine - volledig aangelegde tuin met terrassen, vijver en tuinberging. Twee bureelruimtes met gastentoilet (toegankelijk via het magazijn, de woning, en via buitendeur).
Eerste verdieping : Nachthal - toilet - badkamer (met brubbelbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo) - 5 slaapkamers - archiefruimte/dressing.
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik.
Kelder :droge kelder.
Magazijn 1:
Magazijn/werkplaats 480m² (30m x 16m), voorzien van bureel (25m²), keuken (elektrisch vuur, oven, spoelbak), toilet met lavabo en doucheruimte, mezzanine (50m²) met vaste trap en betongewelven.
Magazijn 2:
Magazijn/werkplaats 748m² (34m x 22m), voorzien van bureel, 2 afgesloten garages, mezzanine (120m²) met vaste trap en betongewelven.

AFWERKING:
Woning + bureel: Gemetste constructie - tegelvloeren - muren gepleisterd en behangen - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - eiken binnendeuren - ingemaakte kasten in nachthal en bureelruimte.
Magazijn 1: Metalen constructie - silex betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak met 2 lichtstraten - elektrische sectionaalpoort AssaAbloy (B: 5m; H: 4,3m) met afzonderlijke loopdeur en codeklavier - volledige overspanning - vrije hoogte: 4m tot 6,30m (nok) - TL-verlichting - overal dubbele beglazing met rolluiken.
Magazijn 2: Metalen constructie - silex betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak met 4 lichtstraten - elektrische sectionaalpoort Crawford (B: 4,6m; H: 4,6m) met afzonderlijke loopdeur en codeklavier - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15m tot 8,30m (nok) - TL-verlichting - 2 afgesloten garages met Crawford poorten (B: 5m; H 2,10m) - brandstofpomp.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Groot verhard buitenterrein
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's.

NUTSVOORZIENINGEN:
Woning + magazijn 2: Mazouttank 5.000L ondergronds; elektriciteit (3x240V) 63A, 48 zonnepanelen met 2 omvormers SMA en terugdraaiende (analoge) teller, ondergrondse dubbelwandige (witte) mazouttank 10.000L met pomp, regenwater (2x 15.000L), stadswater, parlofoon, alarm, airco in veranda, CV.
Magazijn 1: Elektriciteit (3x380V+N) 63A, regenwater met RW-pomp, ACV-ketel voor WW en CV keuken en bureel.

LIGGING:
Nabijgelegen kernen: Ingelmunster, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke (De Ginste), Sint-Baafs-Vijve, Wielsbeke, ...

* Bijzonderheden
- EPC-label B
- 48 zonnepanelen op het dak van het magazijn
- Alle keuringen conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.

- Onze referentie opwww.centro.be: P0436 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.