Brugsesteenweg 469, 8800 Roeselare

Brugsesteenweg 469 - 8800 Roeselare - Baanwinkel/Handelspand te huur in drukste SHOPPINGCENTER van Roeselare (Mammoet)!Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie-bruikbare oppervlakten
Winkelruimte: ± 928 m²
Opslagruimte: ± 165 m²
77 gemeenschappelijke parkeerplaatsen vooraan een 10-tal achteraan.

INDELING:
Open winkelruimte (B: 38,90m x D: 23,85m), H: 4,70m, verlaagd plafond op 3,15m. Nooduitgang op de zijkant.
Deur achteraan naar magazijn/opslagruimte (21m x 7,8m), H: 2,70m. De winkel en opslagruimte zijn zowel bereikbaar via de achtergelegen Robaardstraat als via de Brugsesteenweg.

AFWERKING:
Solide betonnen constructie (betonplaten), polybeton vloeren met epoxy-laag, plat dak steeldeck met isolatie, stopcontacten (standaard en drijfkracht), automatische glazen inkomdeuren, aparte kitchenette en toilet.

NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V N) , wateraansluiting, riolering.

LIGGING:
Deze unit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op het Mammoetcenter 2 te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.
De Mammoet II geniet reeds van de aanwezigheid van C&A, AVA, Toolstation, Bent Shoes en Sjampoo. De Mammoet II is gemakkelijk bereikbaar en beschikt over uitgebreide parkeermogelijkheden.

* Bijzonderheden
- De vermelde prijs is voor het winkelgedeelte.
- Onroerende voorheffing (€ 8.550,75 in °2022), gemeenschappelijke kosten (€ 2.000,00/j) en aanvraag socio-economische vergunning ten laste van de huurder
- Mogelijkheid om de opslagplaats (165m²) bij te huren!

Onze referentie op www.centro.be: L0161 of contacteer ons via info@centro.be of 050/70.01.02.