't Leitje 24, 8310 Assebroek

't Leitje 24 - 8310 Assebroek - Recente en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin.
Deze recente halfopen woning is rustig gelegen in Ver-Assebroek, op wandelafstand van de Assebroekse Meersen. De woning werd kwalitatief afgewerkt en heeft mooie woonvolumes.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime living met veel lichtinval, keuken met eiland (vaatwas, oven, koelkast, kookplaat en dampkap), ruime garage met automatische poort. Op de verdieping: 3 grote slaapkamers (waarvan 1 met een balkon en ensuite douchekamer), tweede badkamer met ligbad en inloopdouche, hal met apart toilet. Verder beschikt deze woning over een ruime bergzolder. Buiten is het genieten van een grote tuin met aangelegd terras en tuinberging.
De woning is instapklaar en is uiterst energiezuinig (EPC van slechts 76 kWh/m², energielabel A). Centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen aanwezig!
Vrij: 1 december 2023.
Maandelijkse huurprijs: 1.190 euro.
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: /- 162 m² (exclusief zolderruimte van 57 m²).
Grondoppervlakte: /- 375 m².
Energie
EPC: 76 kWh/m²
Energielabel: A
Identificatiecode EPB: 31005-G-DBA_20177131/EP16029/A001/D01/SD001
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Zonnepanelen en ventilatiesysteem.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (4,5 m²)
gastentoilet (1,35 m²)
living (40 m²)
keuken met eiland (16,4 m²
toestellen: vaatwas, oven, koelkast, kookplaat en dampkap)
garage/berging/wasplaats (21 m²
met automatische poort).
Eerste verdieping: hal (11,9 m²)
slaapkamer 1 (17 m²
met balkon en ensuite douchekamer)
douchekamer (5,8 m²
inloopdouche, lavabo in meubel)
slaapkamer 2 (17,5 m²)
slaapkamer 3 (16,5 m²)
badkamer (9,1 m²
inloopdouche, ligbad, lavabo in meubel)
apart toilet (1,2 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (57 m²).
Extra: tuin met terras
tuinberging (12 m²)
voortuin met oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (installatie conform)
Zonnepanelen
Gas
Stadswater (waterverzachter)
Regenwater (put van 10.000 liter, aangesloten op toiletten, kraan buiten, kraan wasmachine)
Telefoon
Distributie internet
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstroming)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen