Rue Troisfontaines 44, 4670 Blegny

Rue Troisfontaines 44 - 4670 Blegny - ! OPTION ! Charmante maison 3 façades à rénover (+/- 139 m² d'après PEB) 2 chambres (possibilité 3), garage, dépendance et terrain non attenant (en face de la maison) +/- 227 m² en zone d'habitat à caractère rural offrant une magnifique vue dégagée et de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon (+/- 17m²), salle à manger (+/- 12 m²), cuisine, bureau/ chambre (+/-14m²) et un spacieux garage (+/- 26m²). 1er étage : 2 chambres (+/- 14 et 24m²). 2éme étage : grenier de rangement. Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC avec volets en partie. La partie de terrain située en face de la maison (+/- 227m², largeur façade à rue +/- 14m) possède une dépendance et une petite serre. PEB : G, E Spéc: 593 kWh/m².an, E totale: 82.364 kWh/an, n° 20240805010079. R.C. (actuel) : 390€, Superficie totale: +/- 385 m². Les droits d'enregistrement à prévoir au moment de l'acte seront de 12,5% et non de 6% (suite à un plan division). Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.