Rodenbachstraat 6, 3190 Boortmeerbeek

Rodenbachstraat 6 - 3190 Boortmeerbeek - Prachtig woning met 4 slaapkamers, autostaanplaats, groot zongericht terras en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne comfort. Rustige ligging in een autoluwe straat. Goede verbindingen met privaat- en openbaar vervoer (treinstation Hever, Leuvensesteenweg,...). EPC-score : 139. Huurcontract : standaard huurcontract (3-6-9). Vrij vanaf 1 oktober 2020.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,72m, watermeter)
Gelijkvloers : (hoogte: 2,62m)
inkomhal (trap in natuursteen naar verdieping), toilet (hangwc, lavabo met meubel), woonkamer, eetplaats (videofoon, schuifraam naar tuin en deur naar autostaanplaats), nieuwe ingerichte open keuken met veel opbergruimte (keramische kookplaat met inox spatplaat, ijskast met diepvriesvak, vaatwasmachine, aanbouwkasten, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak), bergplaats (aansluiting wasmachine en droogkast, regendouche, uitgietbak, kast met meters), sas (trap naar kelder, vestiairehoek).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,44m)
Overloop (doorstekende houten trap naar zolder), badkamer (ligbad met douche, handdoekdroger, hangwc, badkamermeubel met twee lavabo's, spiegel, thermostaat, aanbouwkasten), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met opberghoek.

Tweede verdieping :
Slaapkamer 4 met bureauruimte, bergzolder/technische ruimte (verluchtingssysteem, zonneboiler, condensatie gaswandketel).

Afzonderlijk :
Autostaanplaats naast de woning, tuinhuis (3,5 x 3,5 meter, voorzien van elektriciteit), groot zonneterras over de volledige breedte van de woning.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, keramisch parket, laminaat.
- Muren : betegeld, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, ingebouwde LED-spots.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming op gelijkvloers en radiatoren op de verdieping en zolderverdieping. Condensatie gaswandketel van het merk "Daalderop". Zonneboiler van 500L. Aluminiumramen met dubbele beglazing en horren. Pvc rolluiken met elektrische besturing. Elektrische installatie met dag- en nachttarief. Twee regenwatertanks, wc aangesloten op regenwater. Volledig omheinde tuin met gras en beukenhaag. Terras met zonneluifels (elektrisch). Tv- en internetaansluiting in alle slaapkamers.
Een plaatsbeschrijving bij intrede wordt opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten hiervoor bedragen 260 € incl. 21% BTW.