Kanunnik Duclosstraat 32, 8000 Brugge

Kanunnik Duclosstraat 32 - 8000 Brugge - Instapklare woning met tuin. Voorzien van zonnepanelen!
Deze recent gerenoveerde en perfect onderhouden bel-étagewoning is gelegen in een aangename straat vlakbij de Steenkaai en de Scheepsdalebrug. De centrale ligging aan de rand van de binnenstad zorgt voor een uitstekende verbinding naar het centrum, het AZ Sint-Jan, Sint-Pieters, de Expresweg en de kust.
De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers: inkomhal, berging/wasplaats met apart toilet, ruime garage met brede doorgang naar het overdekt terras en de diepe tuin. Achteraan de tuin is een groot zonneterras aangelegd.
Op de eerste verdieping: hal, grote living met halfopen keuken, aangenaam terras met zicht op de tuin. De centrale gang op de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een douche, toilet, lavabo in meubel en een kolomkast. Verder is er ook nog een ruime bergzolder.
Deze woning werd volledig geschilderd en is dan ook instapklaar. Er is centrale verwarming op aardgas (recent vernieuwd) en er zijn ook ZONNEPANELEN.
Vrij: onmiddellijk.
Maandelijkse huurprijs: 1.050 euro.
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: /- 135 m² (inclusief garage, exclusief zolderruimte).
Grondoppervlakte: 232 m².
Energie
EPC: 254 kWh/m²
Energielabel: C
Certificaatnummer: 20240129-0003124852-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
PVC ramen met dubbele beglazing, overal rolluiken.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (7,1 m²)
wasplaats/berging (8,4 m²)
apart toilet (0,75 m²)
berging onder de trap
garage (29,5 m²).
Eerste verdieping: hal (8 m²)
living (29,7 m²)
keuken (9,5 m²
toestellen: vaatwas, fornuis (kookplaat oven), dampkap, losstaande microgolfoven)
terras (12 m²)
Tweede verdieping: hal (3,9 m²
met linnenkast)
slaapkamer 1 (15,9 m²)
slaapkamer 2 (13 m²)
slaapkamer 3 (7 m²)
badkamer (3,1 m²
douche, lavabo in meubel, toilet).
Extra: zolderruimte
overdekt terras (12 m²)
grote tuin met aangelegd zonneterras achteraan.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Zonnepanelen
Gas
Stadswater
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen