Dwarsstraat 42, 9050 Gent

Dwarsstraat 42 - 9050 Gent - In de rustige Dwarsstraat in Gentbrugge, vlak aan het Keizerpark en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Gent, bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met ca. 108 m² bruikbare oppervlakte, inclusief een volledig ingericht tuinkantoor achteraan de tuin. De woning heeft een lichte, open leefruimte met een praktische kastenwand, gezellige zithoek en extra ingemaakte bergruimte onder de trap. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die recent werd vernieuwd en via een groot schuifraam rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin.

De tuin bestaat uit twee terrassen, een centraal stuk kunstgras en mooie aanplanting die zorgt voor een aangenaam privégevoel. Achteraan bevindt zich het volwaardig ingerichte tuinkantoor van ca. 12 m², met ingemaakte kasten en airco om te verwarmen en te koelen. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of rustige plek om ongestoord te werken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, lavabo en praktische washoek met plaats voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn er nog twee aparte slaapkamers, geschikt als kinderkamers, logeerkamer, bureau of dressing. Daarnaast is er een handige zolderruimte die dienst doet als extra berging. De elektriciteit werd vernieuwd tijdens de verbouwing.

Op het gelijkvloers zijn bijna alle lichten dimbaar uitgevoerd. Troeven: ca. 108 m² bruikbare oppervlakte, 3 slaapkamers, moderne open keuken, lichte leefruimte, ruime badkamer, tuin met twee terrassen, tuinkantoor van ca. 12 m² met airco, veel ingemaakte kasten, vernieuwde elektriciteit en extra zolderberging.

Huurprijs: €1.500/maand bij volledig privégebruik. Bij professioneel gebruik van het tuinkantoor is een aangepaste huurstructuur mogelijk: €1.400/maand voor woning en tuin, aangevuld met €250/maand professionele huur voor het tuinkantoor. Totale huurprijs bij professioneel gebruik: €1.650/maand. Beschikbaar: vanaf de tweede week van augustus.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 97 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²