Neelkens Stuk 4, 9050 Gent

Neelkens Stuk 4 - 9050 Gent - LIGGING
Deze recent gebouwde woning (2020) geniet van een centrale ligging in het bruisende Gentbrugge met een vlotte bereikbaarheid met de E17/E40/R40 in de nabije omgeving. Het centrum van Gent is snel bereikbaar per fiets (10 minuten) of met het openbaar vervoer. In de onmiddellijke omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, scholen en een divers vrijetijdsaanbod. De Gentbrugse meersen bevinden zich op een boogscheut alsook meerdere parken zoals het Arbedpark & Park de Pélichy.

INDELING
Recente zuidgerichte duurzame woning (EPC A) in het centrum van Gentbrugge met stadstuin en ondergrondse staanplaats. De indeling beneden is als volgt: inkomhal met toilet en leefruimte met open keuken (combi oven, inductievuur, grote frigo & vaatwas). Op het eerste verdiep bevindt zich de badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet & bad) en 3 kamers. Hier is ook een berging met wasmachine, droogkast en diepvries.

Op het tweede verdiep is een grote kamer die momenteel opgedeeld is in bureau, master bedroom en dressing met aansluitend een ruim terras. De woning beschikt over een schaduwrijke stadstuin met tuinhuis, alsook een 2e tuinhuis op het kruiwagenpad, zo'n 100m verderop.  Tot slot is er een ondergrondse staanplaats aanwezig. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, er is een ventilatiesysteem & zonnepanelen en alle zuidgerichte ramen zijn voorzien van screens.

Publieke laadpaal op oprit ter beschikking. Beschikbaar vanaf 1 september 2026. Bij interesse, graag contact opnemen met

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 14 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1