Dreef 148, 3630 Leut

Dreef 148 - 3630 Leut - Bestemming: bij voorkeur brasserie ; andere bestemmingen zijn bespreekbaar. Huurprijs : 1.750 euro / maand in het 1ste jaar, 2.000 euro in het 2de jaar, 2.250 euro in derde jaar en volgende. Onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Het kasteel, eind 15de eeuw gebouwd als een waterburcht, krijgt zijn huidige vorm in de 18de eeuw met Lodewijk XIV. Dit kasteel dankt zijn naam aan de laatste eigenaar, Burggraaf Vilain XIIII. Hij installeerde een grote bibliotheek, legde een romant...ische Engelse tuin en het loopbrugje naar de berceau aan. Daar liet hij 7 linden planten, één voor elk van zijn dochters. Vlakbij de berceau vind je ook de ijskelder terug. Indien men de Dreef volgt, komt men aan de achterzijde van het kasteel. Men vindt er de 2 bijgebouwen, zijnde dienstgebouwen in L-vorm, terug, uit de 2de helft van de 18de eeuw. Rechts is het Gruyterhuis gelegen, de stalplaats van de koetsen. Links was de verblijfplaats voor het personeel. Dit laatste is het gebouw dat thans te huur wordt aangeboden, voorheen ingericht en uitgebaat als restaurant Vilain XIIII. Er zijn 3 verdiepingen en toren. Een charmante toren geeft extra cachet aan het kasteelgebouw! Goede toegankelijkheid, ook voor rolstoel. Het gelijkvloers bestaat uit zaal met bar, keuken, berging, sanitair, en vergaderzaaltje, salon. De verdieping is ideaal als zaal maar ook voor vergaderruimte. De charmante zolder is bruikbare ruimte! De verwarmingsinstallatie (Buderus) werkt op stookolie. (eigen, autonome verwarmingsinstallatie en eigen mazoutton). Het gebouw behield elementen van het oorspronkelijke 18de-eeuws interieur: schouwen (onder meer een rococo-schouwtje), stucversiering van plafonds met zichtbare balken en deuren. Totale oppervlakte gelijkvloers : 310 m² open terras van 190 m² = 500 m² gelijkvloers De elektriciteit is goedgekeurd (totGELIJKVLOERS: 265m² - 27,80m x 7,00m en 10,00m x 7,00m - Er zijn 2 trappen naar de verdieping ': 1 uiterst links langs de bar en 1 trap is rechts. - Zaal: (ca 15,00m x 6,00m = 90,00m²) – tegelvloer -authentieke inrichting – meerdere inkomdeuren - - Bar: houten plankenvloer – ingericht met inox spoeltafel, koffiemachine, kasten - Keuken : tegelvloer – wandbetegeling – inox tafels –inox spoeltafel - verder niet ingericht - buitendeur - Salon in de toren - Sanitair EERSTE VERDIEPING - 1 grote zaal / vergaderruimte van ca 20m x 6,00m - Torenkamer TWEEDE VERDIEPING = ZOLDER - -2 zolderruimten : telkens boven de 2 vleugels KELDERS - 1 Cv kelder met verwarmingsinstallatie Buderus -Boiler Smart - 1 kelder met de bovengrondse goedgekeurde mazoutton - Bereikbaar langs de achterzijde van het gebouw TERRAS: - Grootte: 19m x 10m = 190m² Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.